Комитет ГД по строительству и ЖКХ предложил правительству отложить срок вступления в силу нового расчёта за общедомовые нужды (ОДН).
Постановление начало действовать 1 сентября, но перерасчёт жильцам придёт в I квартале 2023-го. Раскошелиться придётся и за горящие круглые сутки лампочки в подъезде, и за текущую из-за аварии воду в подвале. Какие суммы перерасчёта могут прийти и что предлагают депутаты?
Павел Качкаев, первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
Изменения в первую очередь коснутся тех людей, в домах которых стоят общедомовые приборы учёта (где можно измерить, сколько ресурса вошло в дом), но платят они за «коммуналку» и ОДН по нормативу. А норматив — это некая эмпирическая величина, которая часто бывает занижена. Иногда счётчики специально выводят из строя, чтобы платить дешевле по нормативу.
Чтобы понять, на сколько может подорожать ОДН, наш комитет совместно с Минстроем провёл мониторинг в субъектах РФ. 28 регионов (всего откликнулись 69) сообщили, что у них ситуация более или менее нормальная — оплата по нормативу и по факту не сильно отличаются. А в 41 регионе выяснилось, что размер платы за ОДН повысится на 20–100%. Есть случаи подорожания в десятки раз. Отмечу: подорожание это произойдёт не в целом по региону или городу, а в отдельных домах. Например, в Еврейской АО в одних домах плата за ОДН может вырасти в 2 раза, а в других — в 30 раз! На Сахалине есть дома, где ОДН подорожает в 9 раз.
Сколько это в рублях? В среднем расходы на общедомовые нужды — это порядка 10% от платёжки. Если общая сумма платежа составляет 3–4 тыс. руб., значит, за ОДН мы отдаём 300–400 руб. в месяц. Сахалинское повышение в 9 раз — это плюс ещё одна месячная оплата ЖКУ.
Чтобы у людей не было таких финансовых потрясений, наш комитет внёс несколько предложений. Во-первых, дать регионам право постепенно переходить на новую схему расчёта до 1 сентября 2024 г. Во-вторых, если рост платежа будет выше 3%, то разбить сумму перерасчёта на весь год, а не заставлять платить людей всё сразу. В-третьих, если подорожание больше 25%, то всё, что свыше 25%, не оплачивать. И в таких случаях проводить работу по пересмотру нормативов, которые явно занижены. В-четвёртых, чтобы стимулировать собственников жилья ставить приборы учёта (говорим об этом уже многие годы), увеличить повышающий коэффициент за отсутствие счётчиков с нынешних 1,5 до 3. Причём деньги эти пускать на уменьшение стоимости ОДН. А если в доме нет общедомовых приборов учёта — на их закупку и установку.
Позиция автора может не совпадать с позицией редакции
