Дума поддержала предложение правительства отвязать пени и неустойки по платежам за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) от ключевой ставки Центробанка.
Недавно ставка ЦБ была повышена с 9,5% до 20%, что автоматически вело к росту пеней в два раза. Теперь эта угроза ликвидирована.
Светлана Разворотнева, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
Это не первый раз, когда приходится обращать внимание на ситуацию с долгами по ЖКХ. Так, в 2020 г. начисления пеней были заморожены с апреля по декабрь в связи со сложной экономической ситуацией, вызванной пандемией. Однако в начале 2021 г. должникам пришли суммы, которые их удивили, – ведь многие решили, что эти пени вообще списали. Нет, речь шла об отсроченном платеже. Но тогда суммы по пеням были в два раза меньше, чем сегодня, после поднятия ставки рефинансирования ЦБ до 20%. Эта ставка важна, поскольку в Жилищном кодексе штрафы и пени привязаны именно к ней. Так, с 30-го дня появления долга и по 90-й день начисляются пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования, а после 90-го дня – в размере 1/130.
На практике формула такова: сумму долга по ЖКХ вы умножаете на 0,0666 (это 1/300 от 20%) и получаете размер пеней, которые начисляется ежедневно. С 90-го дня долга вы умножаете сумму на 0,154 (это 1/130 от 20%) и получаете ежедневный размер пеней. Например, при долге в 7 тыс. руб. за год у вас будет переплата по пеням более 3 тыс. руб.
На текущий момент долги по ЖКХ в стране, по данным Минстроя, оцениваются в 1,4 трлн руб. Большая часть этой суммы – долги юридических лиц, большинство – это школы, больницы и другие объекты, которые по закону нельзя отключить от систем ЖКХ.
Долги эти копились не один год, притом что в целом у нас за ЖКУ в стране платят аккуратно. Даже в пандемийные годы собираемость упала лишь процента на 2–3. Разве что на севере страны и на Северном Кавказе эти цифры выше. Причём среди физических лиц неплательщиками редко бывают самые бедные слои населения. Те, кто нуждается, получают субсидии по оплате ЖКУ, но не могут ими воспользоваться в случае появления долга. В должниках, бывает, оказываются люди достаточно обеспеченные, которые либо забывают заплатить, либо считают, что им сойдёт с рук. На самом деле за долги могут отключить свет и холодную воду.
Предложение Минстроя, принятое Думой, позволит ограничить рост пеней и штрафов. Но этого недостаточно. Я направила в Минстрой предложение об упрощении процедуры оформления субсидии по оплате ЖКУ. Сейчас решение вопроса, положена семье субсидия или нет, определяется её финансовыми показателями за полгода. Это слишком большой отрезок времени: если человек потерял работу, ему придётся ждать 6 мес. для оформления субсидии. И всё это время долги будут только расти, ещё больше усугубляя и без того непростую ситуацию.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
