Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры?

Изменение конфигурации жилого помещения без разрешения от государственных органов может нарушать строительные нормы, угрожать безопасности дома и, конечно, ущемлять права соседей. Обо всех инстанциях, порядке обращения и юридических последствиях для нарушителей — читайте в справке aif.ru.

​Что считается незаконной перепланировкой квартиры?

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка — это изменение конфигурации квартиры, требующее внесения корректировок в технический паспорт БТИ — основную документацию, необходимую для согласования перепланировки в жилищной инспекции. К ней относятся снос или перенос несущих стен, объединение кухни с жилой комнатой без установки газовой изоляции, перенос санузла в зону над жилыми комнатами соседей, увеличение площади за счет присоединения общего имущества, например, чердака или подвала, а также изменение инженерных коммуникаций без согласования.

При этом разрешение не требуется для косметического ремонта: поклейки обоев, замены сантехники без переноса и укладки полов.

Готовь карман. Четыре нарушения при ремонте квартиры, грозящие штрафом Подробнее

​Куда жаловаться на незаконную перепланировку?

При первых признаках ремонта с шумом, мусором и подозрительными работами обратиться можно в Управляющую компанию или ТСЖ дома. При этом подать письменное заявление в УК с требованием проверить квартиру необходимо с приложением доказательств в виде фото трещин в стенах и записи шумных работ. После подачи обращения УК должен создать комиссию для осмотра и предпринять необходимые меры.

Если УК бездействует или в ходе ремонтных работ были затронуты несущие стены, жители имеют право подать жалобу в Государственную жилую инспекцию. Сделать это можно как онлайн через портал «Госуслуги» или сайт Мосжилинспекции для города Москвы, так и лично в отделение ГЖИ с заявлением в двух экземплярах. Срок рассмотрения такого заявления составляет максимум 30 дней, а при подтверждении нарушений собственнику грозит штраф в размере 2 тысяч рублей и предписание вернуть квартиру в исходное состояние в течение 4–6 месяцев.

Можно ли узаконить перепланировку через госуслуги? Подробнее

Если жилищная инспекция и УК не реагируют, стоит обратиться в электронную приемную Генпрокуратуры с приложением копии предыдущих жалоб и ответов на них. Прокуратура, в свою очередь, может инициировать проверку или передать дело в суд.

Если перепланировка нанесла ущерб жилому помещению в виде трещин и протечки, или нарушитель игнорирует предписания, жилец имеет право подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры и потребовать устранение нарушений, компенсацию ущерба или принудительный снос изменений.