Как могут измениться правила переселения из аварийного жилья?

В Госдуму внесли законопроект по изменению правил переселения из аварийного жилья и правил изъятия земли для государственных нужд.

Согласно документу, право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма получат малоимущие собственники в случае признания их жилого помещения аварийным. Речь идет как о нанимателях, так и о собственниках жилья, которое признано аварийным и непригодным для проживания.

Законопроект также предполагает отмену предельного срок договора социального найма жилья. На данный момент он составляет два года.

Дом на слом? Как живут в аварийной двухэтажке, которой 100 лет Подробнее

Что такое аварийное жилье?

Аварийными признаются здания, в которых несущие конструкции повреждены или деформированы настолько, что могут обрушиться в любой момент. Реанимировать и отремонтировать такие дома уже нельзя, и находиться внутри помещений опасно.

Чем аварийное жилье отличается от ветхого?

Аварийный дом может обвалиться в любой момент, а ветхий дом можно отремонтировать.

Ветхое жилье характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и не представляет опасности для жизни.

Критерии ветхого состояния дома определяются в зависимости от износа:

• в отношении домов из камней износ должен превышать 70%;
• в отношении домов из дерева — 65%;
• дом перестает удовлетворять изначальным эксплуатационным требованиям.

Признать жилье аварийным (ветхим) может межведомственная комиссия или местный орган, отвечающий за надзор в жилищной сфере в муниципальном образовании.

Что за инициатива о переселении из аварийного жилья в арендные квартиры? Подробнее

Какие права есть у собственников жилья, подлежащего сносу?

Собственнику квартиры в аварийном доме, подлежащем сносу, законом предлагается два варианта возмещения:

• компенсация за прежнюю недвижимость (собственнику выплачивается рыночная стоимость недвижимости, если это квартира — еще и часть от рыночной стоимости общего имущества и земельного участка. Также возмещаются все убытки, связанные с вынужденным переездом до момента приобретения новой жилплощади);
• новая жилплощадь в том же населенном пункте.
   

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/