Цены на рынке вторичного жилья могут снизиться. Почему и когда это произойдет aif.ru рассказал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
15 декабря состоялось заседание Центробанка, по итогам была поднята ключевая ставка еще на 1%, до 16%. Кроме того, произошли изменения по льготным программам: ужесточили требования по ним, говорит ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
«Соответственно, по вторичному жилью ипотека стала более недоступной. Если говорить о том, выгодно ли брать сейчас ипотеку – то в целом в режиме ужесточения условий ипотеку брать не выгодно, с точки зрения ежемесячных платежей и переплаты. Но в январе-феврале мы ожидаем снижения стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья, потому что сделок по вторичке станет гораздо меньше, а потребность продавцов в продаже объектов сохранится в любом случае. Финансовые сложности, переезд или другие обстоятельства будут способствовать срочной продаже квартир. В условиях низкого спроса единственным выходом является снижение цены», - объясняет эксперт.
Сезонность на ипотечном рынке, безусловно, играет свою роль. Январь-февраль всегда характеризуются затишьем на рынке недвижимости, отмечает Дмитрий Ракута. «Выгодных ставок не стоит ждать, но выгодных по стоимости предложений обязательно нужно ожидать», - резюмирует специалист.
Ранее aif.ru писал о том, какие ипотечные программы останутся на рынке в 2024 году.
Ипотечные подарки. В России ждут снижение цен на квартиры 
В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян 
Поросли, и хватит. Новая льготная ипотека притормозит рост цен на квартиры 
ЦБ РФ: цены на жилье в новостройках с 2020 года выросли на 80% 
