Какая земля будет считаться бесхозной с 1 сентября 2025 г.?

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, которые ужесточают контроль за использованием земельных участков и вводят четкие критерии для признания земель бесхозными. Читайте в справке aif.ru, какие нововведения ждут землевладельцев и как избежать потери собственности.

Какие критерии изъятия бесхозных участков введут с 1 сентября 2025 года?

Согласно новым правилам, земельный участок может быть признан бесхозным и подлежать изъятию при следующих нарушениях:

— Захламление территории. Если более половины площади участка занято бытовыми отходами или мусором, а уборка не проводилась в течение года с момента выявления нарушения. Это касается как бытового мусора, так и строительных отходов, которые создают антисанитарные условия и могут стать причиной пожаров.

— Невыполнение строительных обязательств

Отсутствие необходимых строений на землях, предназначенных для застройки, в течение 5 лет, а также не построенный частный дом в течение 7 и более лет на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Могут ли соседи подать иск в суд из-за оставшихся под землёй корней? Подробнее

— Ненадлежащее содержание построек

Частично разрушенные здания, отсутствие окон, обрушившиеся крыши или другие повреждения, которые не устраняются владельцем более года. Особое внимание будет уделяться домам, непригодным даже для временного проживания.

— Зарастание сорняками

Если более половины площади участка покрыто сорной растительностью высотой свыше 1 метра и ситуация не исправляется в течение года. Это особенно актуально для участков, заросших борщевиком, который представляет экологическую угрозу.

Какая предусмотрена процедура изъятия и меры ответственности?

Изъятие земельного участка является крайней мерой, а процедура проходит в несколько этапов. Сначала уполномоченные органы проверят обоснованность претензий к землепользованию и при первом выявлении нарушения вынесут официальное предупреждение собственнику.

Если не выполоть борщевик на даче, участок отнимут? Подробнее

Если нарушения не устраняются, предусмотрены штрафы. Для граждан штраф составляет от 20 до 50 тысяч рублей или от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, в зависимости от нарушения. Повторные нарушения приводят к увеличению суммы штрафа.

Только после неоднократных предупреждений и отсутствия реакции со стороны собственника муниципалитет может обратиться в суд с требованием об изъятии участка, а изъятые земельные участки будут продаваться на публичных торгах. При этом статус «освоенного» участка присваивается автоматически при регистрации права собственности, а на освоение земли отводится 3 года с момента приобретения.