Как изменились цены на аренду жилья в Москве, изучили аналитики сервиса «Домклик» Сбербанка. Также они выяснили, в каких районах и округах столицы минимальная стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв. м).
Изменения рынка
За год почти во всех округах Москвы стоимость аренды уменьшилась (за исключением Зеленоградского АО). Арендная плата в среднем сократилась на 11%. Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО стоимость аренды стала меньше на 16%. Эксперты отмечают, что поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%.
По данным аналитиков «Домклик», в апреле 2023 года самые бюджетные предложения по аренде можно найти в удаленных от центра округах: ТАО (41 тыс. рублей), ЗелАО (42,3 тыс.) и НАО (50,8 тыс.). Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах.
В апреле 2023 года количество объявлений об аренде недвижимости вернулось к уровню весны 2022 года, однако арендные ставки остаются ниже прошлогодних на 11%. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей. Прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, и собственники по инерции сдают жилье по сниженным ценам.
Топ-10 районов Москвы с наименьшей стоимостью аренды
Районы с самыми бюджетными вариантами аренды расположены в следующих округах Москвы: Троицком, Новомосковском, Восточном, Юго-Западном, Северо-Восточном, Южном и Юго-Восточном.
По данным «Домклик», наиболее выгодно можно снять жилье в Новой Москве — Троицке (41,4 тыс. рублей) и Щербинке (43,6 тыс.). Остальные районы, перечисленные в рейтинге, расположены за МКАД или расположены рядом с ней.
Стоимость аренды в недорогих районах значительно ниже средних показателей по Москве. Так, в апреле 2023 года аренда однокомнатной столичной квартиры (38 кв. м) в среднем стоила 43 тыс. рублей, двухкомнатной (56 кв. м) — 67 тыс., трехкомнатной (100 кв. м) — 135 тыс.
