Шумные «однодневные» соседи и нечистоплотные «постоянники» с длительными договорами аренды теперь будут запрещены. Соседи смогут подать в суд на собственников, нарушающих через арендаторов их права. Госдума приняла соответствующий законопроект в третьем чтении.
Также нельзя будет сдавать в аренду и квартиру без счетчиков. Ведь в случае, когда расчет на каждую квартиру не ведется, могут вылезти «недостачи оплаты» на общедомовом счетчике, из-за чего покрывать их в равной степени придется всем жильцам.
Член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин пояснил, что владелец жилья может сдавать в наем, пользование или аренду надолго или посуточно жилье как гражданам, так и юридическим лицам только с учетом соблюдения всех жилищных норм и прав соседей.
«По сути, законопроектом установлена грань, когда добросовестный арендатор превращается в злостного суточного гостя и наоборот. То есть ранее суды почему-то выносили решения, в которых прослеживалась тенденция, что долгосрочные наниматели добросовестнее тех, кто снимает квартиры посуточно. А люди говорят совсем другое — квартиры с посуточной арендой содержатся в более чистом состоянии, чем в долгосрочном найме, хотя это самая натуральная гостиница. А те, кто долго снимает, не имеет управы. Часто такие жильцы относятся к чужому имуществу как к грязи, и их никак не призвать к ответственности», — рассказал он.
Также, добавил депутат, теперь, согласно закону, будет запрещено посуточно сдавать квартиру без счетчиков тепла, газа, воды и электричества, что позволит исключить распределение затрат за ресурсы на всех проживающих в доме. Кроме того, соседи могут общим решением запретить собственнику сдавать жилье посуточно, если повышенный людской трафик мешает остальным жильцам. Например, многократные «гулянки выходного дня» теперь уж точно не будут проходить безнаказанно не только для арендаторов, но и для арендодателей.
