В России стартует эксперимент по внедрению новой ипотечной программы. На этот раз поддержать планируют отдельные категории чиновников. Однако особого резонанса программа не вызовет и существенного влияния на спрос и цены не окажет, считает ипотечный брокер, кандидат экономических наук Елена Молокова.
С 15 июля этого года и до 1 февраля 2027 года в России продлится экспериментальная программа по обеспечению госслужащих жильем с помощью ипотеки. Коснется она молодых госслужащих в возрасте до 35 лет и особо отличившихся специалистов. При отборе кандидатов в ипотечники будут иметь значение опыт участия в военной операции РФ на Украине, наличие госнаграды, почетной грамоты или благодарности президента или поощрения правительства, а также победа в конкурсах управленцев «Лидеры России» либо профмастерства «Лучший по профессии».
«Участников эксперимента будет не более 90 человек из разных ведомств: ФНС, Минфин, Минстрой и другие, всего 10 ведомств, проработавшие не менее года, — поясняет эксперт. — Программа носит экспериментальный характер, и ее цель — определить целесообразность такой меры поддержки».
За счет новой программы государство хочет дополнительно замотивировать молодежь к поступлению на госслужбу.
В рамках программы госслужащим планируют компенсировать первоначальный взнос, который бывает трудно накопить молодым специалистам. Также под компенсацию попадут проценты по кредиту и основной долг в стоимости жилья площадью 33 кв. м. Средства будут выделены из федерального бюджета. Уточняется, что взять ипотеку нужно будет не меньше, чем на 9 лет. Сам займ госслужащие будут брать по рыночным ставкам: 22-24%, если не удастся найти где-то более выгодного предложения.
«Как и было заявлено ранее, ипотека становится более адресной, — констатирует эксперт. — Угрозы для рынка не будет, но и пользы тоже. Скорее, это вызовет массу недовольства среди населения. Исключение составит лишь факт, если действительно люди будут нуждаться и занимать низкие должности в ведомствах».
Напомним, что 1 июля 2024 года закончила свое действие ипотека с господдержкой. Остальные субсидируемые ипотечные программы продолжают действовать, но с изменениями.
Так, «Семейной ипотекой» под 6% в любо городе России могут воспользоваться только семьи, где есть один ребенок до 6 лет включительно, либо заемщики с двумя и более несовершеннолетними детьми от 7 лет. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми старше 7 лет смогут взять новостройку в городах с численностью населения до 50 тыс. человек в одном из 35 регионов с низким обьемом строительства. Программа действует и для семей с несовершеннолетними детьми-инвалидами.
