В Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) продолжают реализацию мер господдержки в рамках программы «Дальневосточный квартал». Их основа — строительство современных жилых комплексов на территориях опережающего развития Дальнего Востока. По поручению президента России первые конкурсы проектов среди застройщиков прошли 18 ноября 2022 года. Такая оперативность стала возможна после подписания главой нашей страны закона об изменениях в работе дальневосточных ТОР. В частности, он позволил провести конкурсы на возведение строительных объектов на их территориях с 15 ноября 2022 года, победители-застройщики определятся до конца текущего года.
Для разъяснения целей и планируемых мер господдержки в рамках программы «Дальневосточный квартал» КРДВ прошла встреча представителей потенциальных инвесторов, готовых участвовать в реализации новых идей и задач. В их число вошли АО «ДОМ.РФ», строительные компании «Пик», «ФСК», ГК «Самолет», а также крупные застройщики из Сахалинской области и Камчатского края. На встрече обсуждались механизмы проведения конкурса, оценивалась рентабельность строительства жилья на Дальнем Востоке с учетом помощи государства, анализировались предлагаемые меры по обеспечению устойчивого спроса на объекты нового строительства.
Открывая обмен мнениями, первый заместитель министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов выразил уверенность, что реализация программы послужит улучшению жилищных условий дальневосточников и остановит миграцию жителей региона в западные области страны:
— Программы, связанные с привлечением инвестиций, минимизацией оттока населения и улучшением качества жизни, мы реализуем на Дальнем Востоке с 2015 года. Но без создания комфортной среды обитания: жилья, школ и детских садов, больниц — нет возможности привлечь высококвалифицированных специалистов, соответствующих современным требованиям. И мы оказываемся в тупике. Поэтому, помимо программ и привлечения инвестиций в традиционные отрасли, разрабатываются меры, нацеленные на формирование комфортной среды для жизни на Дальнем Востоке. Одно из таких направлений — строительство качественного жилья по доступной цене, — отметил Гусейнов.
Сославшись на данные статистики, Гаджимагомед Гаджибуттаевич сообщил, что с начала нынешнего года и по текущий день темпы строительства жилья в ДФО опережают прошлогодний уровень на 32 процента. Однако и этого мало. Несмотря на то, что с 2018 года темпы роста ввода жилья опережают среднероссийские (ДФО + 22%, РФ + 13% за 2021 г.), количество введенных в прошлом году квартир из расчета на 1000 дальневосточников меньше на 37%, чем в среднем по России.
Уже сегодня в рамках программы «Дальневосточный квартал» определены под строительство жилых комплексов площадью более 100 тыс. квадратных метров семь площадок в семи регионах Дальнего Востока. До конца текущего года в Благовещенске, Южно-Сахалинске, Петропавловск-Камчатском, Улан-Удэ и Биробиджане планируется определить победителей конкурсов среди застройщиков. Их задача возвести в общей сложности свыше 1 млн квадратных метров жилья. Из них жители Благовещенска получат 334 тыс., Южно-Сахалинска — 244 тыс., Улан-Удэ — 216 тыс., Биробиджана — 176 тыс. и Петропавловск-Камчатского — 120 тыс.
Для успешной реализации проектов победители конкурса могут рассчитывать на:
— налоговые льготы;
— возведение всей инфраструктуры, необходимой для строительства жилья, за счет финансирования из федерального бюджета через Минвостокразвития РФ;
— упрощенную процедуру согласования и утверждения межевания и планирования застроечных территорий, разрешения на строительство и сдачу объекта в эксплуатацию;
— доступ к ресурсам «Дальневосточная концессия» и АО «ДОМ.РУ».
Напомнил Гаджимагомед Гусейнов и о поручении президента РФ Владимира Путина о возведении 10 тысяч жилых помещений для социального найма.
Приглашенные на встречу участники заверили представителей правительства в полном понимании важности реализации задач, поставленных программой «Дальневосточный квартал».
Так, управляющий директор по Дальнему Востоку АО «ДОМ.РФ» Александр Левинталь гарантировал участникам проекта льготное финансирование из ресурсов акционерного общества. При этом, отметил он, помогая застройщикам, государство будет полностью контролировать процесс строительства, его параметры и соблюдение стандартов.
Генеральный директор КРДВ Николай Запрягаев сообщил, что на сегодня реализация программ развития Дальнего Востока позволила создать более 100 тыс. рабочих мест. Зарплата коллективов предприятий-резидентов ТОР превышает на 30 процентов среднюю по Дальнему Востоку. По мнению Николая Запрягаева, настало время сделать следующий шаг — обеспечить дальневосточникам комфортную среду для жизни.
Губернатор Камчатского края Владимир Солодов выразил надежду, что реализация целей, заложенных в программу «Дальневосточный квартал», поможет сделать жилье на Камчатке более доступным, сохранить людские ресурсы. Это, в свою очередь, положительно отразится на экономике региона. По мнению губернатора, стесненный рынок жилья, развитие секторов экономики — рыбохозяйственного комплекса, туризма, логистических проектов — создают предпосылки для серьезного спроса на расширение именно рынка жилищного строительства.
Положительно отнеслись к условиям программы «Дальневосточный квартал» и представители застройщиков, отметив прежде всего, что ее реализация позитивно скажется на развитии строительного рынка Дальневосточного федерального округа.
