С 2019 по 2023 год было введено в эксплуатацию 387 млн квадратных метров нового жилья. Это улучшило жилищные условия более чем 15,7 миллиона семей, а это 44% от общего числа семей в стране. Все это стало возможным благодаря федеральному проекту «Жилье», входящему в состав нацпроекта «Жилье и городская среда».
За время реализации нацпроекта по всей стране наблюдается значительный рост многоквартирного строительства — объем строительных работ увеличился почти на 23%, а в эксплуатацию введено 387 млн кв. м жилья, из которых в 2023 году — более 110 млн кв. м, что стало абсолютным рекордом.
«Строительная отрасль за последние несколько лет набрала рекордные темпы. В прошлом году мы ввели почти 110,1 млн кв. м по всей стране, что является рекордным показателем за всю историю Российской Федерации как по многоквартирным домам, где объем ввода составил более 51 млн кв. м, так и по индивидуальному жилищному строительству — 59 млн кв. м. Это позволило улучшить свои жилищные условия более 3 млн семей. Работа в этом направлении будет продолжена», — отметил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
Роль льготной ипотеки
Большую роль в улучшении жилищных условий россиян играют и льготные ипотечные программы, входящие в состав нацпроекта. Благодаря льготной ипотеке россияне покупают новое или строят собственное жилье на выгодных условиях.
Льготная ипотечная программа была запущена по поручению президента России в 2020 году с целью поддержания строительной отрасли и покупательной способности россиян в период пандемии коронавирусной инфекции. Программа быстро стала одним из самых востребованных ипотечных продуктов. Всего с 2020 года льготными кредитами воспользовалось более 7 млн человек. Только в 2023 году было выдано 2 миллиона ипотечных кредитов на 7,8 трлн рублей, что в 1,5 раза больше, чем в предыдущем году.
На данный момент программа льготной ипотеки предусматривает выдачу ипотечных кредитов под 8% годовых с первоначальным взносом в 30%. Ипотеку можно направить как на покупку нового жилья, так и на строительство частного дома ИЖС собственными силами или с привлечением подрядных организаций.
В послании федеральному собранию президент Владимир Путин поручил правительству предусмотреть особые условия и по семейной ипотеке для малых городов, а также для тех регионов, где новые многоквартирные дома строятся в небольшом объеме или их вообще нет.
«Нужно сделать это максимально оперативно, решить вопрос о ключевых параметрах, в том числе размерах первичного взноса и ставки по кредиту. Также продолжим специальные ипотечные программы со ставкой два процента для жителей Дальнего Востока и Арктики, Донбасса и Новороссии. Кредит на таких же льготных условиях в этих регионах смогут получать и участники и ветераны специальной военной операции», — отметил президент России.
Запрос на индивидуальные дома вырос
Как показывают последние исследования ВЦИОМ, запрос россиян на индивидуальные дома в последние годы заметно вырос и сохраняется на высоком уровне. По данным опроса, 67% из 61,8 млн российских семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. Его выбирают для себя семьи с детьми и большие семьи — от четырех и более человек. Приоритетным россияне назвали одно- или двухэтажный дом из кирпича или пено/газобетона средней площадью 111 кв. м. Доля российских семей, желающих переехать в частный дом из многоквартирных домов, составила 55% от числа опрошенных, а это 19,2 млн семей. Большинство готовы привлекать к строительству частного дома профессиональных застройщиков, а 20% семей готовы воспользоваться типовым проектом. При этом в случае создания каталога типовых проектов, прошедших все экспертизы, им будут готовы воспользоваться в четыре раза больше семей.
Благодаря программам нацпроекта «Жилье и городская среда» индивидуальное жилищное строительство в России растет от года к году. По итогам 2023 года было введено 58,68 млн кв. м ИЖС, в 2022 году этот показатель составил 57,2 млн кв. м, что на 16,5% выше, чем было построено в 2021 году.
Одной из ключевых целей национального проекта «Жилье и городская среда» является увеличение темпов жилищного строительства до 120 млн кв. метров жилья в год, что позволит улучшать жилищные условия для 5 миллионов семей ежегодно. При этом ожидается, что к 2030 году жилищные условия улучшат 60% семей. Согласно опросу ВЦИОМ, проведенному в декабре 2023 года, 94% россиян высоко оценивают вклад нацпроекта и поддерживают продолжение его реализации на следующие 5 лет.
