За промежуток с января по август текущего года в столице утвердили 30 решений о комплексном развитии территорий (КРТ). По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, суммарная площадь ранее неэффективно используемых участков превышает 264 гектара. Они расположены в десяти административных округах города.
«В столице утверждена реализация 30 проектов редевелопмента бывших промзон, неэффективно используемых и незастроенных территорий. На их месте появятся современные благоустроенные кварталы с жилыми комплексами, школами, детскими садами, офисами и другими коммерческими объектами, а также c экологичными производствами. На участках площадью свыше 264 гектаров планируется построить почти 5,5 миллиона квадратных метров различной недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что, согласно предварительным прогнозам, в комплексное развитие участков, находящихся в десяти административных округах, инвестируют около 1,4 триллиона рублей. При этом, ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов КРТ составит более 20 миллиардов рублей. Благодаря этому в столице также появится свыше 53 дополнительных рабочих мест.
Площадки, которых ждёт редевелопмент, расположены в 30 районах Москвы. В данный момент их в основном занимают складские, административно-технические здания, автомастерские и прочие устаревшие объекты. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман заявил, что согласно 30 проектам комплексного развития территорий, которые были утверждены с января этого года, возведут более 3,7 миллиона квадратных метров жилья. В том числе для целей программы реновации и иных нужд города. Также примерно 1,6 миллиона квадратных метров отведено под объекты общественно-делового назначения. В их число входят 22 образовательных комплекса, два медцентра, семь спортивных и четыре гостиничных комплекса.
«Свыше 110 тысяч квадратных метров займут современные производства. На всех участках появятся комфортные общественные пространства, включая благоустроенные парки и скверы, детские и спортивные площадки», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что город заключил с правообладателем договор о комплексном развитии участка площадью 6,74 гектара в Краснопахорском районе Троицкого административного округа. Там появится комплексная малоэтажная застройка площадью свыше 21 тысячи квадратных метров. Инвестиции в реорганизацию площадки оцениваются в 2,5 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект составит 45 миллионов рублей. Когда проект КРТ будет реализован, появится свыше 100 дополнительных рабочих мест. Согласно проекту, на территории построят коттеджный посёлок. Его площадь составит 16,12 тысячи квадратных метров. Рядом возведут объекты общественно-делового назначения, общая площадь которых составит 5,42 тысячи квадратных метров. В их число входят магазины, кафе, рестораны. Кроме того, на участке разместят детские и спортивные площадки, объекты бытового обслуживания и парковки. В новом жилом квартале проложат дороги и разобьют парковые зоны.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
