Вместо «ржавого пояса». Новостройки в пределах МКАД - на месте промзон

На прошлой неделе мэр Собянин принял решение о комплексном развитии незастроенной территории в Тропарёво-Никулине.

На этом участке западного округа за 4 года должны появиться общественно-деловая застройка и физкультурно-оздоровительный комплекс. Принято решение и по поводу промзоны «Красный строитель» на юге города – там появятся детские сады, школы, поликлиники, а также производ­ство. И то и другое – примеры столичной программы «Индуст­риальные кварталы», которая позволит решить давнюю проблему неэффективно используемых земель бывших предприятий.

Полмиллиона рабочих мест

Когда на федеральном уровне приняли механизм комплексного развития территорий, у инвесторов появился интерес создавать на месте депрессивных территорий микрорайоны с высокотехнологичными производствами, жильём и социальными объектами. Сейчас городскими властями прорабатываются 130 адресов (всего 2 тыс. га). Чтобы заброшенные промзоны ожили, нужно инвестировать в проекты 7 трлн руб.

«Сохранение производств – один из приоритетов развития столицы. Именно потому на месте старых предприятий мы строим районы, в том числе с современными предприятиями. Они важны своей продукцией и рабочими местами, – говорит заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. – Столичный проект «Индустриальные кварталы» – это настоящая «промышленная реновация». По расчётам экономического комплекса, реализация задуманного даст 500 тыс. новых рабочих мест, 10 млн кв. м экологичных производ­ственных объектов, 14 млн кв. м общественно-деловых и социальных пространств, 9 млн кв. м жилья и 320 га парков, скверов, прогулочных аллей, пешеходных дорожек и зон отдыха. Также буду­т построены 50 дет­ских садов, 40 школ, 27 спорткомплексов и бассейно­в.

Чтобы вовлечь в оборот бывшие промзоны, мало их «инвентаризировать». Нужн­о ещё убедить владельцев этих участков и потенциальных инвесторов в том, что «индуст­риальные кварталы» гарантированно будут приносить прибыль. Как подтвердили «АиФ» в столичном Департаменте инвестиционной политики, правительство Моск­вы заключило 5 договоров по бывшим промзонам: «Алтуфь­евское шоссе», «Кунцево», «Октябрьское поле» и двум участкам в «Коровино». Строители уже возводят на территории «Октябрьского поля» школу, поликлинику и первый из жилых домов. А вот судьба промзоны «Алтуфьевское шоссе» решилась совсем недавно, поэтому проект планировки – в разработк­е.

В итоге в Москве появится 91 га благоустроенных территорий с высокотехнологичными производствами, общественно-деловой застройкой, жильём и инфраструктурой. Плюс 23,5 тыс. рабочих мест и налоговые поступления в бюджет 7,5 млрд руб. каждый год.

Возвращение реки

«Индустриальные кварталы» – продолжение существовавшей ранее московской программы реорганизации промзон. Ставилась задача избавиться от «ржавого пояса», на который приходилось 17% территории столицы, и за десятилетия сделано многое. А запуск МЦК, проходящего как раз через «депрессивные» микрорайоны, стал одним из катализаторов программы. Одно дело, когда о новых маршрутах общественного транспорта задумываются после сдачи жилых кварталов, и совсем другое, когда инвесторам предлагают вкладываться в участки, где есть наземная ветка метро. Среди наиболее значимых проектов – реорганизация ЗИЛа, «Серпа и Молота», «Верхних Котлов» и территория бывшего Тушинского аэродрома.

Благодаря возрождению промышленных территорий из «зоны отчуждения» выходит Москва-река: открываются много­километровые набережные с парками, спорт­комплексами, кафе и ресторанами.

Кстати, сегодня половина новостроек в пределах МКАД возводится на месте «ржавого пояса». Благодаря этому ­2021 г. должен стать рекордным по строи­тельству жилья: его обещают 6 млн кв. м.