Ещё 10 лет назад территория бывшего ЗИЛа (620 га) считалась депрессивной. Сегодня покупка недвижимости в этой части Южного округа – хорошая инвестиция. Почему?
И жильё, и дороги
«Территория бывшего автозавода «ЗИЛ» становится новым городским районом, – написал на прошлой неделе в своём телеграм-канале мэр Собянин. – Сегодня это одна из крупнейших площадок комплексного развития. Помимо жилья, рабочих мест здесь создаются автомобильные дороги, мосты, набережные».
По словам градоначальника, в ближайшие годы здесь завершат два важных объекта. Так, уже до конца 2023-го откроется мост через затон Новинки длиной 615 м, и тогда набережная Марка Шагала соединится с Южнопортовой улицей. Мост станет частью формируемой четырёхполосной магистрали общей длиной 11 км. Она пройдёт вдоль набережных Москвы-реки (Крутицкой, Симоновской, Марка Шагала и Нагатинской поймы) и существенно разгрузит ТТК и проспект Андропова.
До «академической» всего за 6 минут
Второй важный объект – будущая Троицкая линия метро. «Активно строим будущую станцию «ЗИЛ», – поясняет мэр. – Её открытие даст жителям множество новых маршрутов, которые значительно экономят время в пути. Например, до «Академической» можно будет доехать всего за 6 минут, а до «Новаторской» за 12 минут.
Ввод участка от «ЗИЛа» до «Коммунарки» разгрузит Сокольническую линию на 11%, а Калужское шоссе на 15%. Станция «ЗИЛ» войдёт в состав крупного Транспортно-пересадочного узла, объединяющего метро, МЦК и наземный транспорт. В дальнейшем здесь можно будет пересесть и на Бирюлёвскую линию».
Первую очередь Троицкой ветки с 11 станциями должны пустить в конце 2024 г. (каждый день этим участком будут пользоваться 100 тыс. пассажиров), Бирюлёвская линия находится на стадии проектирования.
Мини-город
Район сразу формировали как самодостаточный мини-город, в котором можно жить, работать, учиться и проводить свободное время. На территории ЗИЛа работают школа-гигант на 2,5 тыс. мест и 5 детских садов. Есть центр водных развлечений «Арена легенд», СК «Акватория ЗИЛ», ФОК № 1 с футбольным манежем. А в «ЦСКА Арену» приходят не только любители спорта. Например, на прошлой неделе там выступали наши звёзды фигурного катания, и очереди на вход начинались от олимпийского центра синхронного плавания «Юность Москвы» (ещё одного популярного спортивного адреса с пропиской на Автозаводской ул.). Здесь же (на пересечении бул. Братьев Весниных и ул. Родченко) строят филиал Эрмитажа. В новом музее будут выставляться преимущественно предметы современного искусства. Открытие ожидается в 2024 г.
И выбор квартир для тех, кто задумывается о покупке, по-прежнему большой. По данным столичного стройкомплекса, площадь застройки составит 6,6 млн кв. м недвижимости, из них более 5 млн – непосредственно на месте бывшего завода. Работы планируется завершить в 2028 г. Предполагается, что на территории бывшей промзоны будут проживать 80 тыс. человек, здесь создадут 90 тыс. рабочих мест.
Первую очередь Троицкой ветки метро с 11 станциями должны пустить в конце 2024 г., Бирюлёвская линия проектируется.
