Как власти Москвы упростили жизнь предпринимателям?
Городские власти упростили жизнь предпринимателям, которые арендуют помещения на первых этажах жилых домов, а также собственникам квартир.
Мораторий на штрафы
Арендаторы и собственники квадратных метров меняются, и у каждого нового «жителя» свои требования к внешнему виду входов и витрин. Если же речь идёт о сетевом бизнесе, то оформление вообще должно соответствовать определённым стандартам, чтобы прохожие могли узнать фирму или магазин, просто бросив взгляд на витрины. Внутри оформлять помещения можно самостоятельно, а вот изменения в уличном облике коммерсантам приходилось утверждать в Москомархитектуре. Теперь это требование отменили. Арендаторам следует знать и о других московских нововведениях.
«Для согласования перепланировок не потребуется проводить и повторные обмеры помещений (ранее срок действия поэтажных планов нежилых помещений и других документов БТИ составлял 5 лет), – поясняет в блоге на своём сайте мэр Собянин. – Кроме того, до 31 декабря 2022 г. будет действовать мораторий на назначение штрафов при согласовании ранее выполненных перепланировок. Эти меры поддержат тысячи розничных бизнесов по всему городу – от бутиков на Кузнецком Мосту до небольших магазинчиков у МКАД».
Ошибки перепланировок
Мораторий касается и жилых помещений в многоквартирных домах. И тут важно, что наказание рублём назначает не Москомархитектура, а Мосжилинспекция, которая оформляет любые значимые изменения в квартирах. Раньше легализация проходила так: человек обращался за госуслугой, оплачивал штраф за самодеятельность, и проверяющие смотрели, что же такого он сотворил на своих квадратных метрах. Если ничего противозаконного – пожалуйста, получи разрешительные документы.
Как подтвердили «АиФ» в Мосжилинспекции, сейчас наказание рублём отменили, но только для тех собственников, кто сам «явится с повинной» и будет готов узаконить уже проделанную перепланировку или переустройство помещений. В том случае, если инспекторы первыми узнают о незаконных работах (от соседей владельца, управляющей организации, органов исполнительной власти), мораторий действовать не будет.
В прошлом году Мосжилинспекция рассмотрела 12 тыс. жалоб и в ходе проверок выявила 1761 помещение с нелегальными переделками. Сумма штрафов составила 15,8 млн руб. Все изыски, которые узаконить нельзя, собственник обязан ликвидировать – помещение должно полностью соответствовать технической документации.
Если говорить о самых частых ошибках незаконной перепланировки, то статистика за 2021 год показывает, что желания жильцов остаются неизменными – нарушители хотят ломать стены и увеличивать любым способом полезную площадь. Напомним, что запрещено объединять жилые помещения с газифицированной кухней или лоджией, также нельзя захватывать общие холлы. И главное, ни при каком раскладе не разрешается размещать кухню или санузел над жилыми помещениями (последнее – частое явление, когда квартиры превращают в студии).
