Золотые грядки. Как получить участок земли и сэкономить?

Бесплатно?

Безвозмездно землю сейчас, как в советские времена или голодные 1990-е, не выдают. Согласно Земельному кодексу РФ, бесплатно получить участки могут лишь многодетные семьи. Регионы такое право могут дать и другим категориям граждан (инвалидам, ветеранам ВОВ и труда, Героям РФ и Советского Союза, одиноким родителям). Узнать о том, кому положена бесплатная земля в вашем регионе, можно в органах местной власти. Но, как рассказывают корреспонденты «АиФ» в регионах, особых надежд питать не стоит. «Забесплатно» муниципалитеты готовы избавиться от самых плохих участков, заболоченных и заросших бурьяном, вдалеке от нормальных дорог и коммуникаций.

Те, кто не попадает в категорию льготников или не согласен на бесплатный, но сомнительный участок, вынуждены землю покупать. Здесь есть три варианта. «Купить можно у муниципалитета, - говорит Людмила Голосова, председатель Профсоюза садоводов России. - Но участки он продаёт по кадастровой стоимости, которая, как правило, сильно завышена». К тому же земли у муниципалитетов много, а сформированных наделов мало. Поэтому не исключено, что придётся платить ещё и за межевание, а потом переживать, как бы кто не увёл участок с аукциона, на который он по закону будет выставлен.

Садовод

Второй вариант - получить участок у садово-огороднического товарищества (СОТ) и потом его приватизировать. Понятно, что в таких привлекательных регионах, как Московская область или Краснодарский край, сделать это практически невозможно. Но, например, в окрестностях Казани, Кемерова, Томска, Архангельска и других отдалённых от столицы городов  шансы ещё есть. Стоимость земли зависит от количества пустых участков. В Кемерове, где, по сообщению корреспондентов «АиФ», их множество, землю отдадут практически задаром, лишь попросят вступительный взнос (2 тыс. за сотку). В ­Архангельске стоимость участка от СОТ - ­50-100 тыс. руб. плюс вступительный взнос ­около 8 тыс.

«Если вы решите стать членом СОТ, выбирайте старые участки, которые были созданы до 2000 г., - продолжает Людмила Голосова. - Были случаи, когда такие объединения создавали непорядочные люди: покупали большой земельный надел, делили на участки, продавали их, а потом требовали огромные деньги за землю общего пользования». 

Ещё одна возможность обрести земельный надел - купить его у частника. Затраты больше, чем при приобретении в СОТ или у муниципалитета, но зато, скорее всего, на участке будет домик (сколько стоит такое приобретение в разных регионах РФ, см. в таблице).

Покупка земли и дома - самые большие, но не единственные траты начинающего дачника. Если планируете обширные посадки, придётся раскошелиться на культиватор - от 8 тыс. руб. Для выращивания огурцов и помидоров в регионах Северо-Запада, Урала и Сибири и ранних овощей в Центральной России нужна теплица (от 15 тыс. руб.). Семена, удобрения, садовый инвентарь отнимут от бюджета ещё как минимум ­15-20 тыс. Ежегодно за приватизированный участок нужно будет отдавать налог (его величина зависит от региона) и платить взносы в СОТ - за дороги, вывоз мусора и пр.

Город	Минимальная стоимость участка земли (6-8 соток) с небольшим дачным домом в пригороде
Архангельск	300-400 тыс. руб.
Барнаул	120-150 тыс. руб.
Брянск	350 тыс. руб.
Кемерово	100-150 тыс. руб.
Краснодар	700 тыс. руб.
Томск	150-200 тыс. руб.

Благодарим за помощь региональные редакции «АиФ».

Смотрите также:

• Губернатор переселит. 15 тыс. семей Подмосковья переедут из ветхих домов →
• Земля абсурда. Почему на просторах России нет места для дешёвого жилья? →
• Почему жители «бескрайней» России не могут купить участок земли? →