Миллион рублей по нынешним временам — сумма не слишком крупная. Эксперты aif.ru рассказали, как распорядиться ею, чтобы она приносила прибыль.
Купить драгметаллы
Этот инструмент преумножения денег в последние два года стал особенно популярным среди россиян, что не удивительно.
«В 2024 году золото показало внушительный рост стоимости — 44,38% в долларах США, — говорит коммерческий директор компании MOST Capital Александр Эйгель — С учетом падения курса доллара к рублю на 6,6%, доходность в рублях составила 41,45% годовых. Таким образом, при вложении миллиона рублей доход мог бы составить 414 500 руб. Но стоит учитывать, что текущая цена на золото находится на высоком уровне, а значит, в будущем она будет расти медленней или даже начнет снижаться».
С золотом есть и другие сложности: есть существенный разрыв между ценой покупки и продажи, слиток важно правильно хранить, да и сбыть его может оказаться не так просто, как кажется на первый взгляд.
Положить рубли на депозит
С начала 2025 года россияне стали чаще открывать долгосрочные вклады. Как подсчитали аналитики платформы «Финуслуги» Московской биржи, 54% от общего числа размещений составляют вклады на полгода. На три месяца деньги размещают в 25,2% случаев. А вот на долю годовых вкладов приходится 13,7% средств, и это на 3% выше, чем в начале года.
От высокой ключевой ставки ЦБ РФ дорожают кредиты, но и проценты по вкладам растут. Банки готовы открывать вклады под 22% годовых и даже выше. Максимальные сливки снимут те, кто откроют вклады без возможности снятия или пополнения. При вложении 1 млн руб. доход по итогам года составит 220 тыс. руб.
Приобрести кладовую
На миллион рублей при удачном стечении обстоятельств можно купить не одну, а две или даже три кладовые в новых жилищных комплексах. Тут все зависит от города и конкретного объекта. Сдавать объект в аренду можно за 7-10 тыс. руб. Доходность может составлять прядка 16% годовых и даже выше, а средний срок окупаемости — около 14 лет.
Но нужно быть твердо уверенным в том, что местные жители захотят взять объект в аренду. Обычно кладовые в ходу там, где застройщик не предусмотрел в домах балконы и лоджии, а также специальные места для хранения внутри квартир.
«Припарковать» деньги
Спрос на машиноместа в крупных городах России за прошлый год ощутимо вырос. Это и понятно: в Москве, например, однокомнатная квартира в новостройке стоит 14-16 млн руб., а парковочное место — 3 млн руб. Но это средняя цена, подсчитали в аналитической компании «Метриум». Есть предложения и в пределах миллиона рублей.
При умело выбранном объекте машиноместо может иметь доходность порядка 15-25% годовых. Риски простоя по сдаче в аренду почти сведены к нулю. Да и хлопот в разы меньше, чем с той же квартирой.
«Парковочные места — это сейчас топ в части инвестиций, — говорит риелтор Владимир Шмелев. — Но нужно смотреть на соотношение числа машиномест в жилом комплексе к количеству квартир. Если коэффициент ниже 0,3, то это говорит о том, что на данной территории будет дефицит парковочных мест. Надо брать. Знаю примеры, когда парковочные места за три года вырастали в цене в три с лишним раза. Другое дело, что не все застройщики сегодня готовы продавать машиноместа отдельно от квартир».
Купить валюту
Курс доллара США — порядка 87 руб. за каждый доллар. Если курс доллара вернется к значениям начала года (101,68 руб. за доллар по данным ЦБ на 1 января 2025 года), то инвестор может получить доход в размере 168 735 руб. Это эквивалентно 16,87% годовых.
Но у данной стратегии есть один жирный минус: курс валют колеблется и подвержен влиянию самых разных факторов. Это значит, что никто не сможет гарантировать заявленные 16-17% годовых.
