На сколько хотят увеличить имущественный вычет при продаже недвижимости?
Депутаты внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, касающийся увеличения имущественного налогового вычета НДФЛ.
Парламентарии предлагают поднять порог вычета, применяемого при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки или доли (долей) в таком имуществе, находившиеся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, до 2 млн руб.
Правительство РФ не поддержало инициативу депутатов об увеличении предельного размера имущественного налогового вычета. В своем отзыве кабмин привел в качестве обоснования целый ряд льгот, которые полностью освобождают от НДФЛ продажу жилья на любом сроке владения.
Какой сейчас размер вычета?
Сейчас вычет составляет 1 млн руб. Эта сумма не облагается НДФЛ. Сам налог уменьшается на 130 тыс. руб. (1 000 000×13%). Именно эта сумма (до 130 тыс. руб.) может быть возвращена (зачтена) налогоплательщику. При увеличении размера налогового вычета до 2 млн руб. к возврату налогоплательщик может получить до 260 тыс. руб.
Какой установлен минимальный предельный срок владения?
Минимальный предельный срок владения составляет пять лет, но в некоторых случаях и для некоторых категорий граждан срок может быть снижен до трех лет.
Минимальный срок владения три года будет, если:
- квартира получена в дар или по наследству от близкого родственника;
- приватизирована;
- получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
- это единственное жилье.
Не учитывают срок владения жильем для семей с двумя и более детьми, если:
- детям не более 18 лет или не более 24 лет, если они учатся очно. Возраст считается на дату, когда зарегистрирован переход права на проданное жилье. Для усыновленных детей это правило тоже действует;
- семья не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, купит новое жилье;
- кадастровая стоимость проданного жилья до 50 000 000 ₽, а площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного;
- на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежало более 50% другого жилья, общая площадь которого больше купленной квартиры.
Источник:
