Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

По закону в регистрационном учете граждан есть только два понятия: регистрация по месту пребывания и регистрация по месту жительства. «Прописаться» в квартире означает зарегистрироваться либо по месту пребывания, либо по месту жительства. Соответственно, «выписаться» из квартиры — значит пройти процедуру снятия с регистрационного учета.

Снятие с регистрационного учета по месту пребывания или жительства происходит по заявлению заинтересованного лица или на основании решения суда. 

 А можно ли выписаться в никуда? Этот вопрос АиФ.ru задал юристу в сфере ЖКХ Наталии Медведь:

 «Да, такая возможность есть. Закон не обязывает при подаче заявления на снятие с регистрационного учета указывать адрес нового места жительства или пребывания. 

 На момент снятия с регистрационного учета новый адрес может быть неизвестен. К примеру, в случае продажи квартиры и покупки новой в строящемся доме, эмиграции, изъятия квартиры в счет погашения задолженности…»

Продается квартира с зарегистрированными людьми. Безопасно ли ее покупать? Подробнее

 Что меняется для человека без регистрации?

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация по месту пребывания должна быть осуществлена в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту жительства — в срок, не превышающий семь дней, рассказывает Медведь.

Если же у гражданина нет регистрации, он не может в полной мере пользоваться социальными гарантиями. Плюс за нарушение обязанности по регистрации предусмотрена административная ответственность, проще говоря, штраф. 

 Кому нельзя выписаться в никуда?

Выписываться в никуда могут не все. Этих граждан, по словам юриста, можно разделить на две категории:

1) Те, кому нельзя выписаться из квартиры по общему правилу, но при наступлении определенных обстоятельств можно: 

— Несовершеннолетние дети. Не могут быть сняты с регистрации за исключением случаев, когда ребенок вместе с родителями переезжает в лучшие жилищные условия и это подтверждено документально, либо достигает 18 лет, либо в других случаях, разрешаемых в судебном порядке.

— Члены семьи без определенного места жительства. Если бывший член семьи не может незамедлительно переехать в новую квартиру или не имеет достаточного дохода для покупки/аренды жилья, суд может позволить ему остаться в квартире собственника на срок от трех месяцев, но не более чем на один год.

Как упростили регистрацию по месту жительства или временного пребывания? Подробнее

2) Те, кому нельзя выписываться ни при каких обстоятельствах:

— Отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи.

— Проживающие в квартире на основании завещательного отказа. Собственник в завещании может указать тех, кто будет владеть квартирой или комнатой, и тех, кто сможет в ней жить. Их право сохраняется даже при смене собственника.

— Бывший супруг или супруга, если в брачном договоре или соглашении о разделе имущества определено право проживать в квартире.

— Члены жилищно-строительных кооперативов и их супруги при проживании в кооперативной квартире.

— Несовершеннолетний, проживающий в детском доме или ином детском учреждении в связи с назначением опеки. После возвращения из образовательного (лечебного и т. п.) учреждения ребенок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован.

— Рентополучатель, который передал квартиру человеку, выплачивающему ренту, но сохранивший право на проживание в квартире.