По закону ипотечник обязан застраховать объект недвижимости. Обычно покупатели квартир внимательно изучают ипотечный договор, а страховой в лучшем случае пролистывают и очень удивляются, когда наступает страховой случай, а компания отказывается платить компенсацию. Что нужно знать, оформляя страховку ипотеки, рассказывает АиФ.ru.
Ипотечное страхование не покрывает страхование всего имущества
Обязательное страхование недвижимости относится лишь к конструктиву самого здания. Сюда входят фундамент, крыша, стены, потолок, перекрытия, лестницы и окна. Такой полис защитит жилье лишь в том случае, если случится стихийное бедствие, взрыв газа, произойдет пожар или на дом упадет какой-то объект. Например, подъемный кран.
Если вы хотите обезопасить не только каркас дома, но и внутреннюю отделку, мебель и ценные вещи, придется покупать полис добровольного страхования, говорит основатель онлайн-агентства ипотечного страхования Екатерина Крестовская.
Все галочки нужно ставить самостоятельно
Бывает, менеджеры делают карандашом пометки в тех местах, где вы должны поставить галочку или расписаться. Крестовская рекомендует проверять каждый пункт, с которым вы соглашаетесь или отклоняете. В дальнейшем это может сказаться на решении о выплате страховки.
Территория действия страховки может быть ограничена
Ипотечник не обязан страховать жизнь и здоровье, но это может быть условием для пониженной ставки по кредиту, да и финансовые эксперты рекомендуют не игнорировать такую возможность.
При оформлении страхования жизни и здоровья, обратите внимание на зону покрытия. Возможно, ваш полис будет действовать только на территории России. Если же несчастный случай произойдет за пределами страны, то вам откажут в выплате. Крестовская советует подобрать вариант, который защитит вас в любой точке мира.
Не все заболевания покрываются страховкой
Не все риски являются страховыми. Зачастую выплаты производятся в случае смерти заемщика или наступления инвалидности первой или второй группы. Даже если у ипотечника серьезная травма или продолжительная болезнь, она может не покрываться полисом.
«Будьте внимательны при заполнении анкеты о состоянии здоровья. Обязательно укажите, есть ли у вас какие-либо серьезные заболевания. Если вы не уведомите страховую компанию, а несчастный случай произойдет, то выплачивать ипотеку придется вашим родным», — предупреждает эксперт.
Также обратите внимание на исключения, которые прописаны в договоре. Если наступит событие, которое попадает под один из этих пунктов, то денег от страховой вы, скорее всего, не получите:
— алкогольное или наркотическое опьянение: практически все компании отказывают в выплатах, если застрахованный гражданин находился в нетрезвом состоянии;
— вред в результате неосторожных или умышленных действий: обычно в этот пункт входят попытки суицида, нарушение техники безопасности, проведение опытов и экспериментов;
— спортивные мероприятия: если вы профессиональный спортсмен или увлекаетесь активными видами спорта, то в случае травмы обычная страховка вряд ли покроет выплаты по ипотеке. Обязательно скажите о подобных рисках менеджеру банка или брокеру. Возможно, вам предоставят страховку с повышенным коэффициентом, подсказывает Крестовская;
— профессиональный риск: обычно в исключения вносят и тех людей, чья деятельность связана с опасностью для жизни. Это могут быть сотрудники производств, полиции, МЧС, летчики, военные;
— беременность: тоже порой относят к исключениям. Женщина в это время находится в очень уязвимом положении, поэтому не все компании осуществляют выплаты, если в период вынашивания ребенка или родов произойдет непредвиденная ситуация.
