Какие семь документов мошенники часто подделывают при сделках с жильем?
В Росреестре заявляют, что чаще всего мошенники подделывают семь видов документов о недвижимости. Как сообщает РБК со ссылкой на пресс-релиз ведомства, при регистрации жилья в основном подделывают:
- договоры дарения, которые могут заключаться от имени умершего лица;
- договоры аренды на объект, который находится в собственности Москвы;
- договоры купли-продажи (с неуполномоченными лицами);
- свидетельства о праве на наследство (от неуполномоченных лиц либо не удостоверенные нотариусом);
- свидетельства о праве собственности на земельный участок;
- постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
- закладные;
- доверенности.
Как обезопасить свою недвижимость от мошенников?
В Росреестре рекомендуют запретить любые действия с объектом без личного присутствия. Для этого нужно подать в кадастровое ведомство заявление о таком запрете.
Если собственник не может лично подать заявление, он может оформить нотариальную доверенность на представление своих интересов в Росреестре. «В доверенности должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Кроме этого, рекомендуется проверять данные документы на их подлинность, используя специальные интернет-сервисы. Для проверки подлинности доверенности на официальном сайте http://reestr-dover.ru нужно заполнить форму, в которой указать дату выдачи и номер доверенности, имя выдавшего ее нотариуса. Нажать на кнопку «Найти» и ознакомиться с результатами.
Получить информацию о наличии наследственного дела и нотариусе, который его ведет, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты http://notariat.ru, вкладка «Справочная», раздел «Реестр наследственных дел». В соответствующей графе необходимо указать ФИО наследодателя, а также дату рождения и дату смерти наследодателя, в случае если они известны. Если наследственное дело найдено, то можно ознакомиться с информацией о нотариусе, в производстве которого находится данное дело, и адресе его нотариальной конторы.
Как подать заявление на «Госуслугах» о запрете на регистрацию сделок без личного присутствия?
В конце прошлого года на Едином портале госуслуг (ЕПГУ) появилась функция, с помощью которой можно подать заявление в Росреестр о запрете на регистрацию сделок с их недвижимостью без личного участия. Запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней.
Для подачи заявления нужен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Его можно получить в мобильном приложении «Госключ».
Услугу также можно получить в любом центре госуслуг или оформить в личном кабинете на сайте Росреестра бесплатно в течение пяти дней.
Источник
