Как изменился порядок использования маткапитала на строительство дома?
Родителям, решившим потратить средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома, теперь нужно подавать в официальные органы меньше документов. С 17 марта 2021 года вступило в силу постановление правительства, в соответствии с которым больше не нужно будет предоставлять в Пенсионный фонд акт выполненных строительных работ. 
Какие документы понадобятся?
Как ранее поясняли в правительстве, изменения коснутся тех случаев, когда средства материнского капитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома.
Если раньше от семьи требовалось предоставить в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ, то теперь достаточно будет выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.
Сколько составляет материнский капитал и на что его можно потратить?
В 2021 году размер материнского капитала увеличили до 483 882 рублей на первого ребенка и 639 432 рублей — на второго. Специально идти и подавать заявление, чтобы получить деньги, не нужно, с 15 апреля 2020 года документ автоматически приходит матери в ее кабинет на портале госуслуг.
Средства материнского капитала семья может направить на покупку или строительство жилья, оплату обучения детей, формирование накопительной части пенсии матери, а также покупку товаров и оплату услуг для детей-инвалидов.
Те семьи, чей доход ниже двух прожиточных минимумов (размер прожиточного минимума на 2021 год в целом по РФ на душу населения составляет 11 653 рубля, для трудоспособного населения — 12 702 рубля), могут потратить маткапитал на ежемесячные выплаты на второго ребенка, до тех пор пока ему не исполнится 3 года.
Какой дом можно построить за счет маткапитала?
В 2020 году Владимир Путин подписал Федеральный закон № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала», в соответствии с которым разрешается использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке. За счет маткапитала разрешается построить жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания.
Участок земли должен быть оформлен в собственность, владелец также должен получить разрешение на строительство жилья. Жилой дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне. Строить можно как своими силами, так и с привлечением подрядчиков. Кроме того, семья может использовать маткапитал на компенсацию затрат на проведенное ранее строительство. При этом право собственности на жилье должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о материнском капитале.
Какое жилье можно реконструировать?
В соответствии с № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», чтобы потратить материнский капитал на реконструкцию дома, право собственности на жилье должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее мужа. То есть если дом принадлежит, например, бабушке или дедушке, использовать маткапитал нельзя. Земля также должна принадлежать жене или мужу. Она может быть как оформлена в собственность, так и взята в аренду или бессрочное пользование: договоры должны быть оформлены на обоих или на одного из супругов. На момент подачи заявления в ПФР о выделении средств маткапитала на реконструкцию, ребенку, за которого семье выделили средства, должно исполниться 3 года. Кроме того, в результате реконструкции жилая площадь дома должна увеличиться на определенное количество квадратных метров — не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма в каждом населенном пункте своя: как правило, она составляет от 9 до 12 кв. м.
Реконструировать жилье можно любым способом: как самостоятельно, так и с привлечением подрядчиков. При самостоятельной реконструкции дома, перед тем как подавать в ПФР заявление о выплате, необходимо известить о реконструкции местные власти, подав соответствующее уведомление. 50% от запрашиваемой суммы перечисляется сразу, остальная часть — после завершения работ, но не ранее чем через шесть месяцев. Спустя полгода вновь нужно обратиться в местную администрацию и получить акт освидетельствования: его выдает специальная комиссия после осмотра дома. Этот документ подтвердит, что работы по реконструкции были проведены и общая площадь жилого дома в результате увеличилась не меньше чем на учетную норму площади жилого помещения.
Второй вариант — провести реконструкцию на собственные деньги, а потом компенсировать часть понесенных расходов за счет средств маткапитала. В этом случае можно начинать реконструкцию, не дожидаясь трехлетия ребенка и не подавая предварительно уведомление в ПФР. Но после завершения работ также потребуется получить акт освидетельствования.
