Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?

Законодательством предусмотрены налоговые поблажки для пенсионеров. Например, пенсионер освобожден от налога на недвижимость. Однако, как говорит первый заместитель генерального директора оценочно-экспертной компании, профессор НИУ МГСУ, доктор экономических наук Кирилл Кулаков, льгота распространяется в отношении только одного объекта налогообложения. То есть на одну квартиру, одну дачу или на один гараж — на выбор гражданина.

За что пенсионер может не платить налоги? Подробнее

«У каждого пенсионера в Российской Федерации есть льгота по налогу на имущество. Она заключается в праве получить освобождение от уплаты налога в полном объеме, правда, только по одному объекту каждого вида: например, за одну квартиру или один дом. При этом данная льгота введена на федеральном уровне, а значит, действует вне зависимости от региона, в котором зарегистрирован пенсионер. Освобождение от уплаты налога можно получить только по одному объекту каждого вида. Например, за одну квартиру или один дом», — объясняет налоговый эксперт Дмитрий Шумейко.

Кстати, с января прошлого года право на эту льготу имеют не только действующие пенсионеры, но и граждане, которые могли бы стать пенсионерами до изменения пенсионного возраста, — предпенсионеры. Такое правило будет действовать до 2028 года.

«Также не следует забывать о праве на вычеты по налогу на имущество физических лиц. Это не зависит от права на льготы и применяется для всех объектов автоматически. Так, при расчете налога на дом его площадь можно уменьшить на 50 квадратных метров, а при расчете налога на квартиру — на 20 квадратных метров. Пенсионерам не стоит забывать о существовании различных льгот на муниципальном уровне, ведь каждое муниципальное образование самостоятельно утверждает перечень льгот и категорию граждан, которым эти льготы предоставляются», — добавляет Шумейко.

А вот льгот при продаже недвижимости для пенсионеров не предусмотрено: налог рассчитывается в общем порядке. «В зависимости от срока владения и вида имущества обязанности уплачивать налог и подавать декларацию может вообще не возникнуть (например, если пенсионер владеет жилплощадью более пяти лет или продает ее за те же деньги, за которые и купил). В остальных же случаях пенсионеры могут уменьшить свой налог вплоть до нуля, воспользовавшись налоговыми вычетами», — резюмирует Шумейко.