Что за ипотека на строительство частных домов появится в России?
Министерство финансов предлагает распространить семейную ипотеку на строительство частных домов. Соответствующий законопроект ведомство внесло в правительство.
Как говорится в сообщении на сайте Минфина, банки будут выдавать заемщикам кредиты на приобретение земельного участка под строительство жилых домов, а также на строительство частных домов на уже имеющихся участках.
«Рассчитываем, что дополнительно будет выдано порядка 20 тысяч кредитов для строительства индивидуальных жилых домов на сумму около 79 миллиардов рублей с первоначальным взносом от 15%», — рассказал заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
Получить ипотеку на строительство частного дома могут россияне, в семьях которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, ипотечные кредиты на строительство индивидуального жилья в нашей стране начнут выдавать уже в этом году. При этом ставка по такой ипотеке будет выше обычной, заметил он, но точную цифру не сказал.
Дело в том, что при выдаче ипотечного кредита на строящееся жилье нет ликвидного залога, поэтому и ставка выше (точно так же всегда были выше ставки по жилищным кредитам на квартиры в строящихся домах).
Напомним, по данным Центрального банка РФ, средневзвешенная ставка по кредиту на 1 февраля 2021 года составила 7,2%.
«Мы считаем, что развитие ИЖС, особенно на имеющихся земельных участках, сегодня — одна из самых наших больших точек роста. На сегодняшний день, к сожалению, такого большого ипотечного продукта нет, потому что и земля не отмежевана, стоимости не имеет, залогового интереса не представляет. И банки этот продукт не кредитуют. <...> Мы в этом году пробно отработаем и надеемся, что на банковском рынке появится продукт, который позволит каждому владельцу дома взять кредит и построить или реконструировать существующий дом», — поделился Хуснуллин.
