aif.ru counter
12540

Должно ли государство помогать валютным ипотечникам? За и против

На фоне растущего курса доллара Госдума призвала Центробанк и правительство помочь россиянам, имеющим ипотеку в валюте. Должно ли государство решать проблемы людей, которые сознательно пошли на риск? Своим мнением с АиФ.ru поделились эксперты.

В последние месяцы вокруг обладателей валютной ипотеки разгорелись нешуточные страсти, ведь многие из них из-за стремительно растущего курса доллара оказались на грани выселения из собственных квартир. Некоторые политики призывают ЦБ РФ и правительство помочь россиянам, но обязано ли государство вмешиваться в эту ситуацию? Своё мнение на этот счёт высказали депутат Госдумы и держатель сначала валютной, а теперь уже рублёвой ипотеки.

ЗА

Владимир Гутенев, первый зампред Комитета нижней палаты парламента по промышленности

Государство призвано защищать своих граждан. Если этого не делать, то с таким же успехом мы могли не защищать тех обманутых дольщиков, которые тоже понадеялись на авось, на то, что будут недорогие квартиры, и в итоге принесли свои деньги. Можно попрекать тех, кто взял валютную ипотеку, в том, что они старались минимизировать свои расходы, но стоит вспомнить, что не только в 2008 году, но и в 2004–2005 абсолютное большинство банков в качестве приоритета рассматривало именно валютную ипотеку. Я разделяю мнение некоторых членов правительства, что государство не обязано помогать. Оно действительно не обязано, но должно это делать. Необходимо разделить ответственность, людей нельзя бросать на произвол судьбы. Многие из них выплатили значительную часть, многие из-за того, что жильё в валюте резко подешевело, фактически должны вернуть квартиру банку, а выплаченные на протяжении нескольких лет деньги потерять.

В настоящий момент Всероссийское движение валютных ипотечных заёмщиков предлагает целый ряд мер, некоторые из них совсем радикальные, есть даже предложения чуть ли не простить какие-то долги. Я вижу следующий механизм действий: сформировать программу с условиями, схожими с теми, которые государство реализовывало в отношении обманутых дольщиков. Эти меры мне кажутся приемлемыми, ЦБ РФ не должен отсиживаться и занимать выжидательную позицию. Мы уже видели, как несвоевременная реакция на изменение курса доллара в декабре привела к довольно серьёзной напряжённости в обществе. Я надеюсь, что Центробанк разработает комплекс мер и предложений, для выработки которых нелишне было бы пригласить валютных заёмщиков, депутатов Госдумы. А уже сформированные предложения вынесет в правительство с тем, чтобы определить источники финансирования, меры поддержки и пул уполномоченных банков, что поможет решить проблему, не нанеся ущерба, с одной стороны, бюджету, а с другой стороны, доверию потенциальных заёмщиков.

ПРОТИВ

Антон Иоспа

Я взял валютную ипотеку в 2008 году на очень выгодных условиях, процентная ставка была вдвое меньше рублёвой ипотеки. Сумма кредита также была значительно выше рублёвых предложений. При выдаче займа в банке меня предупреждали, что в случае падения курса рубля, даже если он упадёт в три раза и более, мои платежи также возрастут. Я осознавал эти риски, но преимущества перевесили. Потом грянул кризис, и курс действительно вырос примерно в 1,5–2 раза, а вместе с ним и мои платежи. Безусловно, это была неприятная ситуация, но терпимая. Я не рефинансировал кредит, а исправно платил его ещё четыре года, поскольку фактически в этот момент платежи стали такими же, какие бы я платил, взяв рублёвую ипотеку. В 2012 году, когда стало очевидно, что рубль не будет заметно укрепляться, я всё же решил рефинансировать ипотеку, чтобы застраховать себя от дальнейших колебаний курса. Сделать это было совсем не сложно. В результате мой платёж почти не изменился, но зато сумма ежемесячного платежа зафиксировалась в рублях. Я не возьмусь сравнивать кризис 2008 года и нынешнюю экономическую ситуацию, но мне кажется, что сегодня тем, кто взял ипотеку в валюте, легче, потому что мы все это уже проходили.

На мой взгляд, государство не должно гасить долги заёмщиков, поскольку покупка жилья — это инвестиция, а в любых инвестициях всегда есть риск. Людей об этом предупреждают, они прекрасно знают о последствиях, но надеются «проскочить», в этот раз «проскочить» не получилось. Риск реализовался. Такое бывает, и надо быть к этому готовым. Государство не должно отвечать за неудачливых инвесторов. Ответственность и помощь должны взять на себя банки, которые выдавали эти кредиты, поскольку они точно так же осознавали все риски и прекрасно понимали, что если рубль упадёт в три раза, то у людей не будет средств для погашения своей задолженности. Глупо перекладывать всю ответственность на заёмщиков. То, что произошло, — отличный урок для рынка ипотечного кредитования и недвижимости, в результате которого, я надеюсь, банки, страховые компании и заёмщики сообща найдут выход из ситуации. При этом у государства остаётся очень важная роль по обеспечению правовой базы и гарантий соблюдения законов. Заёмщики просят власти о помощи потому, что они не верят, что сами смогут выбраться из этой ситуации. В отношениях с банком частный клиент всегда является слабой стороной, и власти должны обеспечить ему соответствующую поддержку. Закон о банкротстве частных лиц, жёсткий контроль банков и страховых компаний, специальная программа рефинансирования для валютных ипотечников, улучшение судопроизводства — вот те задачи, которые лежат в зоне ответственности государства.



Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Александр Немолодой
    |
    20:43
    13.01.2015
    8
    +
    -
    помогать НАДО! Люди верили в стабильность российской финансовой системы, кус валют был относительно стабильным. Сейчас западом начата война против России. они и спровоцировали системные потрясения на валютных рынках. которые развалили систему валютной ипотеки. Страдают все ... и люди-заемщики, и банки... это приведет к глубокому кризису национальной банковской системы. Лавину банковского банкротства надо остановить. и предотвратить. В подобных условиях другие страны всегда защищали и людей и банковскую системы, выделяя людям средства для погашения на более льготных условиях. Это сделал великий Теодор Рузвельт во времен велико депрессии... так что у нашего Президента кишка тонка што ли? и затраты то на это минимальны... куда меньше чем сегодня сжигается на поддержании валютного курса.... тут ведь не сложно... одним действием можно решить сразу несколько проблем стабилизации финансовой системы страны. вернуть к ней доверие.
  2. senistra.m
    |
    18:47
    21.01.2015
    5
    +
    -
    Видимо, человек, высказавшийся "против", - ИНВЕСТОР. Вряд ли ИНВЕСТОР ютится в небольшой квартире, купленной по ипотеке, вместе с родителями. И, конечно, было бы не лишним этому человеку поделиться: в каком-таком банке процент был в 2 раза ниже для валютных кредитов? Это ж где была рублевая ипотека в 2008 г. 18-22%? Ммммм? А еще было бы неплохо уточнить, что перевод валютной ипотеки в рубли потребовал немалое количество денег, и уплаченных вовсе не в счет погашения кредита. А банку за вторичную конвертацию долларов в рубли. Причем долларов, которые никто не видел и не получал на руки. Помимо трат на конвертацию (которая даже превышает месячный платеж), банки требуют дополнительно провести повторную оценку недвижимости. Да, эти траты - сущий пустяк для ИНВЕСТОРА в недвижимость. Но не для тех, кто выходит на митинги.
Комментарии (31)
  1. Александр Немолодой
    |
    20:43
    13.01.2015
    8
    +
    -
    помогать НАДО! Люди верили в стабильность российской финансовой системы, кус валют был относительно стабильным. Сейчас западом начата война против России. они и спровоцировали системные потрясения на валютных рынках. которые развалили систему валютной ипотеки. Страдают все ... и люди-заемщики, и банки... это приведет к глубокому кризису национальной банковской системы. Лавину банковского банкротства надо остановить. и предотвратить. В подобных условиях другие страны всегда защищали и людей и банковскую системы, выделяя людям средства для погашения на более льготных условиях. Это сделал великий Теодор Рузвельт во времен велико депрессии... так что у нашего Президента кишка тонка што ли? и затраты то на это минимальны... куда меньше чем сегодня сжигается на поддержании валютного курса.... тут ведь не сложно... одним действием можно решить сразу несколько проблем стабилизации финансовой системы страны. вернуть к ней доверие.
  2. александр46
    |
    22:28
    13.01.2015
    -1
    +
    -
    Александру Немолодому Я тоже верил в стабильность рубля! Цены на предметы первой необходимости, продовольствие , лекарства по данным Росстата выросли на 7-45%( реально больше) , в среднем на 31%! Прошу Думу обратиться в правительство и Центробанк об увеличении моей зарплаты хотя бы на 31% и её обязательной последующей индексацией! Думаю в просьбе о 30%индексации меня поддержат пенсионеры и другие малоимущие , получающие соцпособия!
  3. Denis D[googleplus]
    |
    23:08
    13.01.2015
    2
    +
    -
    ВСе это тупо разговоры и пыль. Ни кому ни кто не помжет ))) первый раз чтоли. Просто помнут тему , покрутят по сми, что вот есть проблема социальная мы ее будем решат. Как только пик будет достигнут рейтинга так сразу и начнут сливать эту тему с экранов. Ну а ипотечников тупо посадят на попу и всместо одной квартиры выплатят как за три и платить еще дети их будут. Банкам очередной раз трилион под это выделят мол поддержка . И все ровно и овцы целы и волки сыты ...
  4. MasterOL
    |
    18:24
    14.01.2015
    3
    +
    -
    To Denis D[googleplus], злой Вы, а помочь нужно, тем более ситуация освещается в СМИ не только у нас, но и за рубежом, так что раз у нас ЦБ только болтает о стабильности и ничего не делает, пусть помогает, Узбекистану простили почти $Млрд, пусть помогут валютным ипотечникам, тем более это ж наши люди, которые живут и работают на благо России.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. В каких странах опасно пить воду из-под крана?
  2. Как действовать в случае пропажи ребенка?
  3. Что случилось с Лидией Федосеевой-Шукшиной?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ