Рефинансирование ипотеки имеет смысл рассматривать, если новая процентная ставка ниже действующей минимум на 1,5–2 процентных пункта. Об этом NEWS.ru заявил руководитель отдела ипотеки девелопера Юлиан Овечкин.
По словам эксперта, заемщикам, оформившим ипотеку под 20–21% годовых, стоит сравнить условия действующего кредита с предложениями банков, где ставки по отдельным программам рефинансирования начинаются от 17,5%. При большой сумме остатка долга снижение ставки может существенно сократить ежемесячные платежи и общую переплату.
Овечкин отметил, что выгода зависит также от оставшегося срока кредитования, размера задолженности и расходов на оформление новой сделки. Если заемщик выплатил больше половины ипотеки, рефинансирование обычно теряет экономический смысл, поскольку основная часть процентов уже погашена. При разнице ставок менее одного процентного пункта расходы на перекредитование могут превысить полученную экономию.
Эксперт также допустил возможность объединения нескольких кредитов с высокими ставками в один заем. Однако он предупредил, что уменьшение ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования может привести к росту общей переплаты. Поэтому при рефинансировании важно оценивать не только размер платежа, но и итоговую стоимость кредита.
Ранее юрист Валентина Восканян рассказала, как делятся платежи по ипотеке при разводе.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
