Почему ипотека в России 9%, а в Европе 2%?
Центробанк сообщил, что средняя ставка ипотечного кредита снизилась в России до 9,64% годовых. Но разве это рекорд?! Почему проценты по кредитам на квартиру не такие низкие, как на Западе?
«Потому что в России экономика менее развитая, чем в западных странах, — отвечает главный экономист рейтингового агентства „Эксперт РА“ Антон Табах. — Да, в Европе можно взять кредит на квартиру за 2%, в США — за 4,5% годовых. Но и финансовый рынок там более стабильный, чем у нас. Риски слабее, инфляция слабее. Ключевая ставка, которую устанавливают центробанки, ниже. И коммерческие банки, ориентируясь на неё, могут предлагать более дешёвые кредиты частным лицам и бизнесу. В России пока ни разу не удавалось долго удерживать инфляцию на низком уровне. Сейчас поставлена задача, чтобы она в ближайшие годы не превышала 4% в год. Если это удастся, то кредитно-финансовая политика ЦБ РФ станет мягче, он сможет сильнее понизить свою ключевую ставку. Ипотечная ставка вслед за этим тоже пойдёт вниз. И тогда кредит на квартиру можно будет взять под 6% годовых. Представители Минстроя заявляли, что это может случиться к 2022 году».
