Что за арендные дома хотят строить в России?
Депутаты Госдумы, специализирующиеся на вопросах, связанных с жилищным строительством и жилищно-коммунальным хозяйством, готовят законопроект о строительстве специальных арендных домов — об этом сообщили «Известия». Что за недвижимость предлагают строить и как это отразится на рынке съемного жилья — в справке aif.ru.
Что за дома предлагают строить?
Как объяснил Владимир Кошелев, депутат нижней палаты парламента от ЛДПР, разрабатываемый проект закона предполагает создание особых условий для инвесторов, которые будут вкладывать средства в строительство домов не под продажу квартир, а под аренду с момента строительства.
Какие льготы предполагаются для инвесторов арендного жилья?
Тем, кто вложится в строительство нового типа недвижимости хотят предоставить ряд льгот на 10 лет:
- отсутствие налога на прибыль;
- отсутствие налога на землю;
- льготное кредитование на строительство.
Почему застройщики не хотят строить целые дома под сдачу?
Инициаторы предполагают, что меры поддержки, которые хотят предложить застройщикам, положительно повлияют на их желание строить дома именно под аренду. Как отмечает Александр Якубовский, депутат от «Единой России», у компаний, создающих и продающих объекты недвижимости, нет интереса строить под сдачу — сделки по продаже жилья приносят прибыль намного быстрее, и правовой регулятор на уровне государства отсутствует.
Почему депутаты предлагают вывести арендное жилье на новый уровень?
Нелегальная сдача квартир и других жилых помещений — обычная практика для некоторых российских собственников. Отсутствие договоров найма жилых помещений, заключение договоров на срок менее года, чтобы избежать государственной регистрации и не попасть на глаза налоговой — все это делает рынок аренды жилья теневым. Как сообщила «Известиям» управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка, в бюджет из-за неуплаты налогов наймодателями ежегодно не поступает около 200 миллиардов рублей. Взять под контроль государства недвижимость, которая специально предназначена для сдачи, намного проще и эффективнее, чем сотни тысяч отдельных собственников и квартир. Кроме того эксперт отметила, что снять квартиру в специализированном доме будет доступнее, чем взять квартиру в ипотеку.
Источники:
