Дом выгоднее квартиры
Несмотря на то, что в прошлом году на фоне пандемических ограничений застройщики отмечали увеличение спроса на кредиты и загородную недвижимость более чем на 50%, в этом году тенденция не сбавляет обороты.
К примеру, в АО «Почта Банк» с января по апрель этого года количество заявок на кредиты для строительства загородного дома и приусадебных построек выросло в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Увеличился и объём выдач. За первые четыре месяца 2021-го года банк одобрил столько же кредитов, сколько за весь прошлый год.
Вице-президент, директор по развитию партнёрской сети банка Андрей Павлов уверен, что основная причина роста спроса на загородную недвижимость заключается в том, что пандемия «отвязала» людей от города. Многие компании перевели сотрудников на «удалёнку».
«Раньше за желание жить на свежем воздухе приходилось «платить» пробками. Сегодня этой проблемы нет, ведь дом для многих — теперь ещё и офис. Кроме того, построить свой дом намного выгоднее, чем покупать квартиру в городе: за те же деньги вы получите жильё принципиально другой площади и комфорта», — добавил он.
На людей, осознающих это, и ориентированы кредиты на строительство. Они — альтернатива ипотеке и кредитам наличными. Кстати, ставка у них ниже, чем у ипотечных займов. Так клиентам, которые планируют взять кредит на приобретение дачи, бани, беседки, гаража или иной загородной недвижимости на сумму до 5 млн руб., банк предлагает займы под 4,9% годовых (по условиям акции). Кроме того, у кредита на строительство отсутствует залог и ниже планка первоначального взноса — 10% стоимости проекта. Его можно оформить только у аккредитованных в банке партнёров-застройщиков, которых более трёх тысяч.
Кстати, в банеке говорят, что список этот не окончательный. И если в нём на сайте кто-то не нашел компанию, в которой хотел бы приобрести недвижимость, можно написать об этом в заявке, и её включат в список партнёров.
Простота и удобства
Есть ещё одно преимущество — простота оформления. Заявка заполняется на сайте банка, где сразу же открывается доступ к выбору застройщика, или в строительных компаниях. Предварительное решение клиенты получают за минуту.
«Несмотря на революционный рост ипотечного рынка в последние годы, этот продукт всё ещё остаётся довольно сложным для клиента и требует много времени на оформление, — считает Андрей Павлов. — И это при том, что ипотека на покупку квартиры — довольно стандартный продукт, где все этапы уже хорошо изучены и отработаны».
С загородным жильём ситуация, по его мнению, сложнее, так как при строительстве дома много нюансов. И поэтому многие банки боятся брать на себя высокие риски.
«Нашей целью было предложить действительно удобный для людей кредит, который можно оформить очень быстро», — добавляет вице-президент Почта Банка.
По его прогнозу, кредиты на строительство загородного дома с выгодной ставкой, похожей на ипотечные программы, но с более лёгкой процедурой оформления, составят серьёзную конкуренцию ипотеке и нецелевым кредитам в ближайшие 2-3 года.
Кредит «Дом по почте»: сумма — от 500 000 до 5 000 000 руб.; размер первого взноса — от 10% до 90%; срок — 84 мес., процентная ставка — 9,9% годовых. При присоединении к акции «Льготный период» для договора со сроком кредита 84 мес. — 4,9% годовых в течение срока льготного периода (70 мес.). Участники акции — клиенты, заключившие кредитный договор не ранее даты начала акции и оформившие договор по одной из программ страхования у партнёров банка, указанных в условиях акции. В течение льготного периода размер ежемесячного платежа от первоначальной суммы кредита — 1,38%. Льготный период прекращается при возникновении просроченной задолженности по кредитному договору, а также в случае расторжения договора страхования. Срок проведения акции: 30.03.2021 — 31.12.2021 г. По желанию клиента по кредиту могут предоставляться платные дополнительные услуги. Подробнее — на pochtabank.ru. АО «Почта Банк», лицензия Банка России № 650 от 09.04.2020.
На правах рекламы
