Об этом говорится в обзоре аналитического портала «Мир квартир». По данным аналитиков, месячная аренда однокомнатных квартир в Петербурге за январь подешевела на три процента до 14,7 тысячи рублей, двухкомнатных – на пять процентов до 20,5 тысячи рублей, трехкомнатных – на 1,8 процента до 37,5 тысячи рублей.
Согласно обзору, в Москве стоимость аренды «однушек» выросла на 0,2 процента до 29,9 тысячи рублей в месяц. «Двушки» подорожали на 0,7 процента до 43,8 тысячи рублей, «трешки» подешевели на 0,3 процента до 70,2 тысячи рублей.
В Московской области цена найма однокомнатных квартир снизилась на 0,1 процента до 23 тысяч рублей, аренда двухкомнатных квартир подорожала за месяц на 0,6 процента до 26,6 тысячи рублей, трехкомнатное жилье подешевело на 0,7 процента до 35,5-тысячи рублей.
На относительно недорогое арендное жилье по-прежнему приходится 2/3 спроса. Кроме того, как говорит Мария Жукова, почти 63% спроса в декабре приходилось на однокомнатные квартиры – это довольно много, учитывая тенденции пары последних лет на кооперацию нескольких арендаторов в многокомнатных квартирах, что поднимало спрос на такие объекты. Похоже, кризис вернул арендаторам возможность снимать отдельные скромные «однушки» вместо комнат в двух-трехкомнатном жилье.
Абсолютный рост аренды всех типов квартир по итогам января отмечен в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. В Екатеринбурге однокомнатные квартиры (15 тысяч рублей в месяц) подорожали на 3,1 процента, двухкомнатные (24,8 тысячи рублей) – на 2,9 процента, трехкомнатные (33,8 тысячи рублей) – на 1,8 процента. В Нижнем Новгороде: «однушки» подорожали на 1,2 процента до 12,4 тысячи рублей, «двушки» – на 2,5 процента до 16,4 тысячи рублей, «трешки» – на 3,4 процента до 20,8 тысячи рублей.
Январь наступившего 2010 года на российском рынке недвижимости, похоже, устроил всех, отмечают в ИРН. Застройщики и продавцы квартир увидели долгожданное повышение покупательской активности и рост ценовых показателей. И уже неважно, что заметный рост активности произошел вовсе не по сравнению с ажиотажем былых лет – до этого еще далеко, а по сравнению с «мертвым сезоном» послекризисного 2009 года. По сути, рынок всего лишь вернулся в состояние своей нормальной активности, но теперь и это уже большое достижение, отмечают эксперты.
Впрочем, не все разделяют эту точку зрения. Некоторые эксперты считают, что в целом оснований для перемены господствующих сейчас тенденций (рост объема предложения и постепенное снижение ставок) не просматривается. «В связи с уменьшением миграции региональной рабочей силы в столицу и падением объемов и темпов ввода готового жилья в эксплуатацию, доля вакантных площадей в 2010 году, по нашим прогнозам, возрастет, – рассуждает Ирина Стрижова. – Под давлением властей застройщики постепенно начали снижать уровень долгостроя, что позволило многим москвичам стать собственниками квартир. Поэтому и эта группа нанимателей ушла с рынка аренды. Тех, кто снимал жилье, становится все меньше, платежеспособный спрос при этом весьма ограничен, а квартир становится все больше».
