Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обнародовало планы по рефинансированию ипотечных кредитов в регионах России в 2009 году. Лидирует Приволжский федеральный округ, а из субъектов федерации – Санкт-Петербург.
Наибольшая доля средств АИЖК достанется Санкт-Петербургу – 6,34% (объем законтрактованных агентством обязательств по рефинансированию ипотечных кредитов – 1,429 млрд рублей). Следом идет Московская область – 5,13% (1,227 млрд рублей).
Распределение объемов рефинансирования устанавливается пропорционально размеру накопленной задолженности по рублевым ипотечным кредитам, выданным на территории регионов, объясняет АИЖК. Для расчета этих данных агентство использовало информацию ЦБ по итогам третьего квартала 2008 года, и не учитывало долю ипотечных кредитов, выданных в Москве.
По планам АИЖК, всего в 2009 году объем законтрактованных агентством обязательств по рефинансированию кредитов составит 29,563 млрд рублей (по итогам 2008 года агентство рефинансировало кредитов на 27,128 млрд). При очередном заключении договоров на рефинансирование кредитов в 2009 году АИЖК будет ориентироваться на данные, предусмотренные в плановом распределении. Рефинансирование АИЖК предлагает всем поставщикам, имеющим опыт выдачи ипотечных кредитов. После заключения договоров на поставку незаконтрактованная часть средств будет дополнительно распределена исходя из заявок поставщиков на рефинансирование дополнительных объемов, сообщает агентство.
Правда, цифры могут быть скорректированы, предупреждает АИЖК: опубликованные данные по распределению средств не являются обязательством агентства осуществить рефинансирование в точном соответствии с озвученными планами. Распределение объемов рефинансирования по регионам будет осуществляться с учетом множества факторов, «в том числе качества предлагаемых к рефинансированию ипотечных кредитов и наличия в регионе маневренного фонда», отмечает пресс-служба агентства.
Вряд ли по итогам года АИЖК существенно скорректирует структуру распределения объемов рефинансирования – скорей всего, она будет примерно соответствовать озвученным планам, полагает первый зампредправления Городского ипотечного банка Руслан Исеев.
«Решение АИЖК обнародовать планы по работе в 2009 году – хороший знак. Это говорит, что в условиях кризиса АИЖК как минимум задумывается над решением проблем рефинансирования ипотечных кредитов, - говорит Руслан Исеев. – Чем выше будет определенность на этом рынке, тем уверенней будут чувствовать себя его участники, для которых средства агентства являются важным источником ликвидности». Единственный минус – в том, что АИЖК исключил из списка регионов Москву, но это традиционная позиция агентства, отмечает он: «Свой подход к Москве АИЖК обычно объясняет наличием в столице большого количества банков, которые могут самостоятельно рефинансировать займы».
|
Федеральный округ |
Плановое распределение объемов рефинансирования ипотечных кредитов (займов) в 2009 году, % |
Объем законтрактованных АИЖК обязательств по рефинансированию ипотечных кредитов (займов) на 2009 год, млн рублей |
|
Приволжский |
20,34% |
9848,85 |
|
Сибирский |
19,96% |
5398,16 |
|
Уральский |
17,33% |
3856,62 |
|
Центральный |
15,46% |
3407,78 |
|
Северо-Западный |
12,79% |
3119,04 |
|
Южный |
9,25% |
2981,16 |
|
Дальневосточный |
4,86% |
951,86 |
