Нестабильные курсы валют продолжают создавать путаницу с динамикой цен на недвижимость. Новая волна девальвации рубля и усиления доллара и евро привела к симметричной активизации снижения долларовых цен на квартиры в Москве. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром IRN.ru, потерял за прошедшую неделю 2,5%, что является рекордом за всю историю расчета индекса.
Примечательно, что средний уровень долларовых цен на московские квартиры ушел ниже круглой отметки в 5000 долларов за квадратный метр, достигнув уровня 4973 доллара за «квадрат». При этом рублевые цены на жилье по данным журнала о недвижимости Metrinfo.ru на фоне ослабления национальной валюты пока слегка ползут вверх на уровне отметки в 170 тысяч рублей за метр.
Напомним, индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
02.02.09 |
26.01.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4502 |
-3,3% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4559 |
-3,2% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4845 |
-2,3% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4928 |
-2,9% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5955 |
-1,6% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5643 |
-1,5% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
4635 |
-2,9% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
5509 |
-2,0% |
|
Недвижимость Москвы (www.irn.ru) |
От 02.02.09 |
к 26.01.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.973 пункт. |
-2,5 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-5,94 %/мес |
-0,5 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-3,63 б.деп. |
-0,5 б.д
|
