Услуга доверительного управления жильем пока считается экзотикой для нашего рынка. Большинство наймодателей не вполне понимает, зачем нанимать посредника не только для поиска подходящего нанимателя, но и для дальнейшего управления квартирой: можно справиться и самому. Однако не все наймодатели представляют какой объем работы им предстоит выполнять и выполнять качественно, чтобы не было убытков.
Доверительное управление жильем – услуга далеко не новая: появилась она в России 9 лет назад. Она действительно не находит пока широкого распространения на рынке: в первую очередь потому, что оказывать такого рода услуги достаточно сложно.
Обычное риэлторское агентство действует по стандартной схеме: показывает нанимателю квартиру, заключает договор между арендатором и хозяином – и после этого уже никакой ответственности ни за что не несет.
В ООО «АКРУС-сити» Доверительное управление включает в себя полный комплекс услуг от самого начала – то есть от оценки квартиры и поиска нанимателя до момента, когда заканчивается срок действия договора аренды.
По договору агентство производит поиск нанимателя, заключает договор между нанимателем и агентством, само страхует квартиру - и после этого несет полную материальную ответственность: за сохранность жилья в процессе проживания клиента, за его состояние после того, когда наниматель съедет, за оплату коммунальных и телефонных платежей.
В рамках Доверительного управления, мы предоставляем наймодателям большой комплекс дополнительных услуг: ремонт квартир с последующей сдачей в наём, выдача аванса на оборудование квартиры, погашение ипотечных кредитов арендной платой, консультации по оформлению хозяев, сдающих квартиры в наём, в качестве индивидуальных предпринимателей, заключение договора на бухгалтерское обслуживание ИП и многое другое.
Еще несколько лет назад к нам в основном обращались люди, живущие за границей, сейчас доверительное управление оценили и москвичи, и жители ближнего Подмосковья. Сегодня люди ценят свое время и не хотят его тратить на решение чужих проблем. Представьте себе, что владелец жилья, работающий 5 дней в неделю, должен бежать после работы, а в аварийных ситуациях даже в рабочее время, и устранять у жильца какую-то неисправность.
Удобны услуги и для людей, получивших в наследство очень старую, «убитую» квартиру, в которой лет 30 не делался ремонт, и желающих ее сдавать. У самого хозяина нет ни времени, ни денег, чтобы приводить ее в порядок: в этом случае агентство может сделать ремонт и после этого сдать квартиру на условиях хозяина, при этом возврат суммы, потраченной на ремонт, производится из арендной платы в течение нескольких лет.
Кроме того, не секрет, что некоторые арендаторы подолгу не платят, и хозяева испытывают проблемы с их выселением. У агентства же все прописано в договоре: если наниматель задерживает плату, ему высылается телеграмма с уведомлением, по которой дается три дня на погашение задолженности. Если после этого наниматель не гасит свой долг, то к решению проблемы подключаются юристы и служба безопасности.
Всем, кто ценит свое время и сдает квартиру, предлагаем воспользоваться нашими услугами. Подробно узнать о Доверительном управлении вы можете на сайте https://www.flatservice.ru/ или по телефону (495) 785-81-59.
На правах рекламы
Юрист в помощь. Как выписать из квартиры «лишних» родственников перед приватизацией 
Правила съёма: как арендовать квартиру и не попасть впросак 
