Каждому зданию - свой перечень
У меня в районе капитальный ремонт идёт полным ходом. Только в одних домах проводится почему-то комплексный, а у нас выборочный. Что это означает? И на каком основании решают, какой где проводить?
Отвечает депутат Госдумы Галина ХОВАНСКАЯ:
- КАКОЙ ремонт производить, определяет Мосжил-инспекция и выдаёт соответствующее заключение. Перед этим специалисты проводят обследование каждого конкретного здания и определяют объём работ. Зачем, например, менять в доме водопроводные трубы, если они в прекрасном состоянии и могут прослужить ещё лет 20? Или зачем перекрывать всю крышу, если в плохом состоянии всего пара элементов. Именно поэтому перечень работ для каждого конкретного здания сугубо индивидуальный.
Один унитаз - на 30 лет
Дому, в котором я живу, всего 33 года. А его уже собираются капитально преобразить. Я категорически не согласен - здание практически в идеальном состоянии! Ничего не нужно менять! Существуют ли у нас какие- либо нормативы, определяющие, например, когда нужно менять газовые трубы, когда батареи и т. д.?
Отвечает депутат МГД Александр КРУТОВ:
- СУЩЕСТВУЮТ ведомственные строительные нормы, принятые ещё в 1988 г. В соответствии с этим документом текущий ремонт жилых домов должен проводиться каждые 3-5 лет, а капитальный - каждые 9-15. Кровлю полагается перекрывать раз в 10 лет, сантехнику менять на новую - раз в 30 лет, межпанельные стыки - раз в 7 лет. Но эти нормы носят рекомендательный характер. И это очень хорошо! Потому что такой подход морально устарел. Ведь состояние здания зависит не от того, в каком году оно было построено, а от того, насколько бережно оно эксплуатировалось. Сейчас гораздо целесообразнее применять индивидуальный подход к каждому конкретному зданию.
За работами - глаз да глаз
Как повлиять на качество выполнения ремонтных работ? А то в соседнем доме капремонт недавно сделали, а уже потекли водопроводные трубы. Вдруг нам сделают так же «качественно»?
С ПЕРЕЧНЕМ работ, которые должны были сделать в процессе капитального ремонта, можно ознакомиться в управе своего района. Эта информация предоставляется по первому требованию. А вот за тем, насколько качественно проводится ремонт, выполнены ли работы в полном объёме, следит уже управляющая компания или ДЕЗ. Именно её представители по окончании ремонта подписывают акт приёмки, показывая тем самым, что никаких претензий у собственников жилья к выполнению капремонта нет.
КСТАТИ
Комплексный капремонт: предусматривает замену конструкций, инженерных сетей и оборудования, приведение в технически исправное состояние всех конструкционных элементов здания и выполнение работ по благоустройству. Возможно также изменение внутренней планировки квартир.
Выборочный капремонт: реконструкция всех видов кровли, ремонт фасадов (герметизация панельных стыков, ремонт балконов, лоджий, эркеров), замена внутридомовых инженерных систем (панельного отопления), ремонт электрохозяйства (с увеличением мощности), замена электроплит, модернизация систем дымоудаления.
Список адресов ЦАО
Афанасьевский Б. пер., д. 31
Афанасьевский Б. пер., д. 35/37
Карманицкий пер., д. 5, стр. 1
Николопесковский Б. пер., д. 5, стр. 1
Бакунинская ул., д. 26/30, стр. 1
Бакунинская ул., д. 43, стр. 1
Бауманская ул., д. 27
Ладожская ул., д. 13
Ладожская ул., д. 15
Переведеновский пер., д. 7/7, стр. 1
Переведеновский пер., д. 9, стр. 1
Почтовая Б. ул. д. 1/33
Почтовая Б. ул., д. 18/20, к. 6
Спартаковский пер., д. 24, стр. 1
Центросоюзный пер., д. 4, стр. 1
Центросоюзный пер., д. 8/9, стр. 1
Энгельса Фридриха ул., д. 28/30, стр. 1
Новокузнецкая ул., д. 43/16, стр. 2
Озерковская наб., д. 46, стр. 1
Татарская ул., д. 14, стр. 10
Татарский Б. пер., д. 4/8, стр. 1
Астраханский пер., д. 10/36, стр. 1
Грохольский пер., д. 30, к. 1
Докучаев пер., д. 13, стр. 1
Докучаев пер., д. 17
Коптельский !2й пер., д. 26
Банный пер., д. 2, стр. 1
Банный пер., д. 2, стр. 2
Банный пер., д. 4, стр. 2
Банный пер., д. 7, стр. 1
Барабанный пер., д. 4, стр. 1
Мира просп., д. 58
Гиляровского ул., д. 33
Гиляровского ул., д. 36, к. 1
Гиляровского ул., д. 36, к. 2
Глинистый пер., д. 12
Мира просп., д. 27
Мира просп., д. 29
Мира просп., д. 31
Мира просп., д. 54, к. 1
1905 года ул., д. 5
Антонова-Овсеенко ул., д. 5/2
Красногвардейская 3-я ул., д. 8
Красногвардейский 1-й пр., д. 18/2
Красногвардейский 2-й пр., д. 8А, стр. 1
Красногвардейский б-р, д. 1, стр. 1
Красногвардейский б-р, д. 5, к. 2
Красногвардейский б-р, д. 9
Шелепихинская наб., д. 18
Шелепихинская наб., д. 20
Шелепихинская наб., д. 22
Шелепихинская наб., д. 6
Вековая ул., д. 5
Калитниковская М. ул., д. 2, к. 2
Калитниковская М. ул., д. 20, к. 2
Калитниковская М. ул., д. 22
Калитниковская М. ул., д. 45
Калитниковская М. ул., д. 47, к. 19
Калитниковская М. ул., д. 47, к. 20
Калитниковская М. ул., д. 5
Калитниковская М. ул., д. 7
Калитниковская М. ул., д. 9
Список адресов по остальным округам будет опубликован после 4 мая.
