— Почему в престижных районах города, к каким принято относить, например, центр и юго-запад, новостройки экономкласса стоят дороже? Ведь их возводят из тех же материалов, что и на окраинах. Л. Дронова
Извилистые улочки центральных районов, небольшое количество высотных зданий рядом не позволяют строить многоквартирные дома. А чем меньше дом, тем меньше прибыль застройщиков, а значит, выше цена квадратного метра, объясняют в Российской гильдии риелторов. Но даже при таких условиях в рамках одного округа стоимость жилья может отличаться на порядок. По самым престижным адресам — Арбат, Тверская, переулки Сретенки, Рождественка, Патриаршие и Чистые пруды, Остоженка, Пречистенка и Плющиха — цены могут достигать и 800 тыс. руб. за 1 кв м. Но вписываться в плотно застроенную городскую среду становится всё труднее: столичные власти запретили в Москве «точечную» застройку. Конечно, это не значит, что в пределах Бульварного и Садового колец (а также сразу за ними) не будут появляться новые дорогие дома. Но элитному жилью нужна элитная инфраструктура, а её в условиях плотной застройки не создать. Поэтому инвесторам будет интереснее вкладываться в возведение новых районов, например, ближе к окраинам запада и юго-запада столицы.
Кроме того, в Центральном округе, как ни странно, есть недооценённые районы. Например, Бауманский, Таганский, Красносельский, Замоскворечье. Там ещё можно найти новое жильё и по цене до 200 тыс. руб. за 1 кв м.
Стоимость жилья по округам столицы (ТАБЛИЦА)
