Около 25% всех сделок на рынке недвижимости Москвы совершаются с участием «черных» маклеров, которые не имеют специальных документов на ведение риелторской деятельности и не прошли соответствующую сертификацию для осуществления своих услуг, рассказала в четверг в ходе круглого стола, посвященного принятию закона о риелторской деятельности, президент Московской ассоциации риелторов Анна Лупашко.
По ее словам, подобная неорганизованная доля рынка никак не гарантирует качество предоставляемых ими услуг.
- Кроме того, они не платят налоги, так как работают по собственной инициативе, поэтому необходимо создать правовые условия для образования цивилизованной формы поведения на рынке, - подчеркнула Лупашко.
Она также добавила, что принятие закона о риелторской деятельности могло бы поднять социальную значимость профессии риелтора, снять социальную напряженность и уменьшить криминогенность в этой сфере, пишет РИА Новости Недвижимость.
С ней согласен президент-элект Российской гильдии риелторов Григорий Полторак. Он напомнил, что рынок риелторских услуг начал формироваться с нуля всего лишь два десятилетия назад, а в 1991 году еще не было профессии риелтора. В 1995 году было введено государственное лицензирование в сфере риелторских услуг, которое в 2002 году, в связи с сокращением видов деятельности, контролируемых государством, было отменено. По словам Полторака, на смену государственному лицензированию гильдия риелторов ввела добровольную сертификацию.
- Но, к сожалению, мы видим, что за эти годы добровольная сертификация выполнялась лишь сознательными участниками рынка, тогда как несознательные участники рынка не утруждали себя этим занятием. В результате появилось разделение на две структуры - те, кто оказывают услуги качественно и грамотно, и те, кто не следит за качеством, а в среднем у населения складывается нехорошее впечатление от работы риелторов, поэтому профессиональные участники рынка заинтересованы в том, чтобы между риелторами и мошенниками не ставился знак равенства, - подчеркнул президент-элект Российской гильдии риелторов.
Он отметил, что своевременность принятия данного закона объясняется и тем, что в последнее время на рынке упало качество услуг, «однако его необходимо поднимать, в том числе и законодательным регулированием».
- Также появится возможность наказания в случае недобросовестного выполнения работ компании путем исключения их из числа тех, кто сможет оказывать данную услугу, - указал Полторак. По его словам, в настоящий момент перед профессиональным сообществом стоит задача обеспечить принятие закона о риелторской деятельности в 2010 году.
Вопрос о необходимости закона, регулирующего риелторскую деятельность в РФ начал подниматься еще до отмены в 2002 году государственного лицензирования в сфере риелторской деятельности. В конце апреля 2010 года Российская гильдия риелторов создала рабочую группу по разработке нового законопроекта «О риелторской деятельности в Российской Федерации».
