Можно ли продать квартиру без согласия всех её собственников?
Можно ли продать квартиру без согласия всех её собственников?
Отвечает юрист Геннадий Кропотов:
В пункте 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ четко сформулировано: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Это означает, что распорядиться (например, продать) всю квартиру целиком, как единый объект недвижимого имущества, можно только в том случае, если между всеми – без исключения – собственниками этой квартиры будет достигнуто согласие по этому вопросу. Если хоть один из них будет против, то сделка не может быть совершена.
Что делать в этом случае остальным участникам общей собственности? Пунктом 2 статьи 246 ГК предусмотрено, что они вправе продать свои доли с соблюдением при этом права преимущественной покупки, которое имеется у пятого собственника. Правда, граждане нечасто покупают доли квартиры, но вот риелторские агентства нередко идут на это.
