Смогут ли многодетные семьи получить жильё вне очереди?

Граждане РФ, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, будут включены в перечень лиц, которым вне очереди будет предоставляться жильё по договору социального найма. Соответствующий проект закона подготовило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

На сегодняшний день в России проживает более 1 млн многодетных семей. В муниципальных образованиях на учёте нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма состоят 129 тысяч граждан, имеющих трёх и более детей.

Кто сейчас может претендовать на жильё вне очереди?

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ, получать жильё вне очереди имеют право две категории лиц:

• граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний;
• граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания.

Эти категории сохранят приоритет над многодетными семьями, которые, хоть и получат право на внеочередное получение социального жилья, но после всех остальных категорий.

По мнению экспертов, изменения законодательства не дадут многодетным семьям ощутимых преимуществ, поскольку жилищная очередь слишком большая. Время ожидания жилья в отдельных регионах составляет 20 лет.

Как встать в очередь?

Чтобы встать в очередь на жильё, многодетным родителям необходимо представить в компетентный орган власти или многофункциональный центр (МФЦ) заявление и копии документов, которые подтверждают статус многодетной семьи.

Основной перечень документов:

• свидетельства о браке или разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• копии паспортов;
• документы на имеющееся жильё (свидетельства на право собственности, договоры социального найма или безвозмездного пользования, документы, подтверждающие аварийное состояние жилья);
• справки о доходах (о среднем заработке за последние 3–6 месяцев).

Какая семья считается многодетной?

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ № 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей» (в ред. от 25.02.2003 г.), региональные правительства и иные органы исполнительной власти самостоятельно определяют круг семей, относящихся к многодетным.

В большинстве случаев многодетной семьёй признаётся такая семья, в которой воспитывается три или более несовершеннолетних ребёнка, в том числе усыновлённых.

Для того чтобы семья получила статус многодетной, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган социальной защиты по месту постоянной регистрации.

Какое жильё выдаётся многодетным семьям?

Многодетным семьям государство предоставляет жильё из муниципальной собственности. Оно оформляется посредством договора социального найма. Такое жильё в дальнейшем может быть приватизировано.

Основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Многодетные семьи также вправе выбирать между социальным жильём либо правом на выделение земельного участка. Согласно изменениям в Земельном кодексе РФ, в 2011 году граждане, имеющие трёх и более детей, могут бесплатно приобрести земельные участки, в том числе и для индивидуального жилищного строительства.

Семьи с тремя и более детьми смогут рассчитывать на внеочередное получение жилья по договору социального найма.