Перепланировка квартиры. Что можно законно изменить в собственном доме
Порядок переделки жилья в Москве регулируется постановлением городского правительства «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».
Согласно установленным в столице нормативам, все манипуляции с квартирой можно условно разделить на три группы: первые можно сделать по собственному усмотрению, вторые легко легализовать, просто уведомив ответственную Мосжилинспекцию, а для третьих понадобится составить и предварительно согласовать проект в строительной организации.
Под строгим запретом находится достаточно большой объем работ. Собственникам не разрешат переделать квартиру в нежилое помещение, нарушить прочность несущих конструкций и увеличить нагрузку на них сверх нормы, определенной в техническом паспорте здания. Кроме того, нельзя перекрыть или сузить вентиляционные каналы, установить на балконе батареи или оборудовать в квартире подогрев полов, подключенный к общедомовой системе горячего водоснабжения, самостоятельно построить балкон или лоджию на втором или другом верхнем этаже, провести газ в жилые помещения, занять общие помещения в многоквартирном доме (например, чердаки или подвалы), вырубать ниши, окна и проемы в столбах, колоннах и пилонах.
Перед тем как затеять работы по переустройству, владельцу квартиры придется убедиться, что дом не отнесен к категории аварийного жилья или не числится среди объектов культурного наследия. В первом случае на любые перепланировочные работы будет наложено вето, а во втором понадобится дополнительное разрешение Москомнаследия.
Что предпочтительнее: раздельный санузел или совмещенный?>>
Как накажут за самовольную перепланировку?>>
