…Когда квартиры подешевеют?
.jpg)
Отвечает депутат ГД, член фракции ЛДПР Валерий Селезнев:
- Безусловно, мировой финансовый кризис повлиял и на уровень цен на жилье. С началом осени на московском рынке недвижимости наступила стагнация. До конца октября большинство продавцов продолжало удерживать прежние цены, но те, кто нуждались в скорой продаже своей недвижимости, предоставляли покупателю дисконты в размере 10-15% и более. Для рядового гражданина цены на жилье станут доступны потому, что финансовый кризис играет на резкое падение цен на недвижимость. Девелоперам, которые останутся и выживут в условиях кризиса, придется отказаться от своих суперприбылей и они будут вынуждены работать на маржинальность, которая заложена во всем мире. То есть будут иметь 7-10% годовых, а не как сейчас - более 200%. Власти перестанут создавать искусственный дефицит на строительные площадки. Но это, к сожалению, доступности не прибавит, т.к. ипотека на новостройки сегодня не существует, а процентная ставка и первоначальный взнос на вторичное жилье резко растет. Доступная цена на жилье для рядового гражданина наступит не скоро, если мы не примем ряд законов, в том числе антимонопольного характера, а также жестко регламентирующей программы в отношении банковской сферы кредитования ипотечных программ.
