...Ипотека: пора менять ставки?
В отличие от обычной (фиксированной) процентной ставки плавающая может меняться несколько раз в год. Эти изменения «привязаны» к ставкам, по которым кредитуют друг друга мировые банки. До кризиса плавающая ставка действительно была выгоднее фиксированной. Теперь же наоборот: выгоднее фиксированная - в среднем она составляет 20% в год, тогда как плавающая - около 25%. «Но пока лучше не отказываться от плавающей кредитной ставки, - посоветовал читателям «АиФ» Агван Микаелян, гендиректор «Финэкспертизы». - Дождитесь, когда ситуация в экономике начнёт заметно меняться (чтобы это понять, нужно следить за уровнем инфляции, ВВП, безработицы и т. д. - Ред.). Если изменения будут в лучшую сторону, то сохраняйте плавающую ставку - банки будут кредитовать друг друга по более низким ставкам и ваши платежи по кредиту снова уменьшатся. Если в худшую - переходите на фиксированную: на фоне мирового неблагополучия она растёт медленнее, чем плавающая. Многое зависит и от того, как поведёт себя рубль по отношению к доллару.
Сейчас есть предпосылки как для его укрепления, так и для удешевления. Второй сценарий добавит экономике неопределённости - при таком развитии событий лучше перейти на фиксированную ставку».
|
Средняя годовая процентная ставка по ипотеке |
Май 2008 |
Сентябрь 2008 |
Декабрь 2008 |
Май 2009 |
|
|
Фиксированная |
в долларах |
11,5 |
12,4 |
14,3 |
14 |
|
|
в рублях |
12,3 |
14 |
18,8 |
19,2 |
|
Плавающая |
в долларах |
10 |
10,4 |
10,8 |
11,2 |
|
|
в рублях |
12,2 |
35,5 |
26,5 |
24,7 |
Подсчёт «АиФ»
…Почему разные страны реагируют на кризис по-разному? 
Зачем банки снова стали кредитовать всех подряд? 
Ипотека подешевела? 
Почему банки снизили требования к заёмщикам? 
