...Где найти «чёрный список» московских ДЕЗов?
По данным Департамента ЖКХ и благоустройства, рейтинг составлен по итогам инспекций контролирующих органов столицы, финансовых нарушений и жалоб москвичей. Проверено 478 компаний. В результате 25 лучших руководителей поощрены, а худшие уже уволены или окажутся без работы в ближайшее время. Как прокомментировал мэр Москвы Сергей Собянин, теперь москвичам предстоит решить - выстраивать ли им отношения с ДЕЗами, попавшими в чёрный список, или же расторгнуть договор. Последнее сделать сложно, но можно, ведь право на изменение управляющей компании чётко закреплено в Жилищном кодексе РФ.
- Если дом, жильцы которого недовольны ДЕЗом, находится в собственности столицы, то муниципалитет обязан провести собрание, где собственники квартир и представители города будут голосовать за смену власти, а затем при положительном решении проводится тендер, и новый ДЕЗ выбирают из компаний-претендентов, - комментирует Александр Инютин, заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы. - Если в доме есть ТСЖ или ЖСК, то собрание собственников организуют они и принимают решение о переизбрании ДЕЗа, а также о перезаключении договора с абсолютно любой другой компанией, за которую проголосует большинство.
Правда, нужно помнить, что расставаться со старым ДЕЗом придётся на условиях, прописанных для этого случая в договоре с ним же. А это бывает не так-то просто. При несоблюдении «этикета» ДЕЗ имеет право потребовать с дома возмещение материального ущерба или вообще понудить его через суд продолжить обслуживание.
Лучшее время для «смены власти» - окончание срока действия договора (обычно документ заключается на срок от года до пяти лет), тогда вы либо не продлеваете его, либо пролонгируете, но с учётом своих пожеланий. Сменить ДЕЗ, не дожидаясь пересменка, можно, если «управдом» сам нарушил условия договора. Однако доказывать это придётся также в суде, а все нарушения должны быть подтверждены документально.
Список, который «АиФ» представляет в этом номере, касается лучших и худших государственных ДЕЗов. Между тем в мэрии готов рейтинг частных управляющих компаний. Ознакомиться с ним можно будет в следующих номерах.
|
Рейтинг ДЕЗов |
|
Лучшие
|
|
ЦАО: ГУП «ДЕЗ района Арбат», ГУП «ДЕЗ района Хамовники»,
ГУП «ДЕЗ района Якиманка». |
|
ЮЗАО: ОАО «ДЕЗ района Котловка», ОАО «ДЕЗ Обручевского района»,
ОАО «ДЕЗ района Северное Бутово», ОАО «ДЕЗ района Тёплый Стан», ОАО «ДЕЗ района Черёмушки», ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово», ГУП «ДЕЗ района Ясенево». |
|
ЗАО: ГУП «ДЕЗ района Дорогомилово», ГУП «ДЕЗ района
Очаково-Матвеевское», ГУП «ДЕЗ района Раменки». |
|
СВАО: ГУП «ДЕЗ района Лианозово»,
ГУП «ДЕЗ Лосиноостровского района», ГУП «ДЕЗ района Ростокино», ГУП «ДЕЗ района Северное Медведково». |
|
ЮВАО: ГУП «ДЕЗ района Марьино».
|
|
ВАО: ГУП «ДЕЗ района Восточный», ГУП «ДЕЗ района Новогиреево».
|
|
САО: ГУП «ДЕЗ Головинского района», ГУП «ДЕЗ района Коптево»,
ГУП «ДЕЗ района Ховрино». |
|
ЮАО: ГУП «ДЕЗ Даниловского района».
|
|
Зеленоград: ГУП «ДЕЗ № 1 г. Зеленограда».
|
|
Худшие
|
|
ЦАО: ГУП «ДЕЗ Басманного района», ГУП «ДЕЗ Мещанского района».
|
|
ЮЗАО: ГУП «ДЕЗ Академического района».
|
|
ЗАО: ГУП «ДЕЗ района Внуково»,
ГУП «ДЕЗ района Тропарёво-Никулино», ГУП «ДЕЗ района Филёвский парк», ГУП «ДЕЗ района Фили-Давыдково». |
|
СЗАО: ГУП «ДЕЗ района Покровское-Стрешнево»,
ГУП «ДЕЗ района Хорошево-Мневники». |
|
САО: ГУП «ДЕЗ района Войковский», ГУП «ДЕЗ Хорошёвского района».
|
|
ЮВАО: ГУП «ДЕЗ района Лефортово», ГУП «ДЕЗ Нижегородского района»,
ГУП «ДЕЗ района Рязанский», ГУП «ДЕЗ района Текстильщики». |
|
ЮАО: ГУП «ДЕЗ района Зябликово», ГУП «ДЕЗ района Нагатинский Затон»,
ГУП «ДЕЗ района Царицыно». |
