...Где найти «чёрный список» московских ДЕЗов?

По данным Департамента ЖКХ и благоустройства, рейтинг составлен по итогам инспекций контролирующих органов столицы, финансовых нарушений и жалоб москвичей. Проверено 478 компаний. В результате 25 лучших руководителей поощрены, а худшие уже уволены или окажутся без работы в ближайшее время. Как прокомментировал мэр Москвы Сергей Собянин, теперь москвичам предстоит решить - выстраивать ли им отношения с ДЕЗами, попавшими в чёрный список, или же расторгнуть договор. Последнее сделать сложно, но можно, ведь право на изменение управляющей компании чётко закреплено в Жилищном кодексе РФ.

- Если дом, жильцы которого недовольны ДЕЗом, находится в собственности столицы, то муниципалитет обязан провести собрание, где собст­венники квартир и представители города будут голосовать за смену власти, а затем при положительном решении проводится тендер, и новый ДЕЗ выбирают из компаний-претендентов, - комментирует Александр Инютин, заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы. - Если в доме есть ТСЖ или ЖСК, то собрание собственников организуют они и принимают решение о переизбрании ДЕЗа, а также о перезаключении договора с абсолютно любой другой компанией, за которую проголосует большинство.

Правда, нужно помнить, что расставаться со старым ДЕЗом придётся на условиях, прописанных для этого случая в договоре с ним же. А это бывает не так-то просто. При несоблюдении «этикета» ДЕЗ имеет право потребовать с дома возмещение материального ущерба или вообще понудить его через суд продолжить обслуживание.

Лучшее время для «смены власти» - окончание срока действия договора (обычно документ заключается на срок от года до пяти лет), тогда вы либо не продлеваете его, либо пролонгируете, но с учётом своих пожеланий. Сменить ДЕЗ, не дожидаясь пересменка, можно, если «управдом» сам нарушил условия договора. Однако доказывать это придётся также в суде, а все нарушения должны быть подтверждены документально.

Список, который «АиФ» представляет в этом номере, касается лучших и худших государственных ДЕЗов. Между тем в мэрии готов рейтинг част­ных управляющих компаний. Ознакомиться с ним можно будет в следующих номерах.

Смотрите также:

• ...Вето, наложенное на прекращение застройки С. Собяниным, не действует? →
• Кто отвечает за состояние ремонтных ограждений на МКАДе? →
• ...«Электронные жалобы» до чиновников не доходят? →