Новые нормы планировки и застройки садовых участков. Инфографика
С 15 апреля 2020 года действует новый свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (планировка и застройка территорий, садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)». Он пришел на смену СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».
Новый свод правил регулирует планировку и застройку участков в садоводческих товариществах и не распространяется на огороднические товарищества. Следовать ему должны только вновь созданные объединения. Если товарищество было организовано до принятия документа, его планировка и застройка может не соответствовать новым нормам.
В обновленном своде правил изменились некоторые нормы. В первую очередь была уменьшена минимальная площадь участка для ведения садоводства — с шести до четырех соток. Также изменилась площадь земель общего назначения: ранее она могла составлять строго 25% от всего СНТ, а теперь — от 20 до 25% территории всего товарищества.
Кроме того, документ определил среди объектов общего пользования обязательные и дополнительные. К числу первых относятся сторожка с помещением правления, помещение для хранения средств пожаротушения и площадка для мусорных контейнеров. Дополнительной инфраструктурой являются детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, магазины, медпункт и объекты досуга.
Изменения коснулись норм планировки и застройки личных садовых участков. В частности, с четырех до трех метров сократилось минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка. Теперь расстояние от компостной ямы, септика или уборной до границы участка должно быть не менее двух метров, по старым правилам эти объекты приравнивались к хозяйственным постройкам и их можно было размещать на расстоянии одного метра от забора.
Смотрите в инфографике АиФ.ru, какими должны быть минимальные расстояния между постройками внутри участка, до границы соседнего участка, до границы участка со стороны улицы, между постройками на соседних участках, а также другие нормы планировки и застройки садовых участков.
