aif.ru counter
24.04.2018 00:44
8774

Налог по фотографии. Как будет происходить начисление за хозпостройки?

АиФ на Даче № 8. Картошка: вкусно, много, легко! 17/04/2018

Оказывается, налог на бани, гаражи, сараи и другие хозяйственные сооружения в 2018 году будет начисляться их владельцам автоматически – на основании проводимой в регионах аэрофотосъёмки. 

По сведениям, полученным от ФНС, для регистрации таких объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и передачи данных о них в налоговые службы будет достаточно спутниковых фотографий или информации с беспилотных летающих устройств. Причём производиться это может без ведома хозяев. Правда, в случае обнаружения на участке незарегистрированного объекта собственник должен будет получить письменное уведомление о необходимости поставить его на кадастровый учёт. Кампания по постановке на учёт недвижимости коснётся не менее 40 тысяч объектов недвижимости в разных регионах страны, в частности, в Вологодской и Псковской областях, в Башкортостане, Мордовии, Тыве и в других районах. 

Что же делать в такой ситуации дачникам? За комментариями мы обратились к юристу Юрию Волохову. Он привёл 4 аргумента в пользу того, что поводов для немедленных действий нет.

Налог на имущество физических лиц, начисленный в 2018 году, граждане обязаны будут уплатить до 1 декабря 2019 года. А нынешней осенью нам придут уведомления об уплате этого налога за прошлый, 2017 год. Есть время осмотреться и подумать что к чему.

Судя по информации ФНС, кампания по постановке на учёт объектов недвижимости – это своего рода эксперимент. На нынешнем этапе комплексные кадастровые работы будут проводиться лишь в нескольких регионах и в отношении только 40 тысяч объектов. А всего незарегистрированных дачных и садовых домов, гаражей, бань, сараев в России, по разным оценкам, 100–150 миллионов. Чувствуете разницу масштабов? И неизвестно ещё, чем закончится этот эксперимент.

Процедура постановки на кадастровый учёт разного рода строений, возведённых на земельных участках, в настоящее время довольно сложная и затратная. Я имею в виду добровольную регистрацию по инициативе самих граждан. Без услуг кадастрового инженера, который должен изготовить технический план каждого такого объекта, не обойтись. А эти услуги стоят денег. Может, и хорошо, что власти без нашего финансового участия поставят на учёт нашу недвижимость?

Даже сейчас, когда налог на имущество взимается на основании более или менее точных данных о кадастровой стоимости строений, возникает много недоразумений, ошибок, споров граждан как с Росреестром, так и с налоговыми органами. А если эту информацию они будут получать почти в прямом смысле слова с потолка, массовых судебных исков не избежать. Тем более что указанный налог может начисляться только на те объекты недвижимости, право на которые зарегистрировано в установленном порядке. Для этого местные власти должны располагать точными сведениями о собственнике земельного участка и находящихся на нём строениях. А это возможно далеко не всегда.

В общем, посмотрим, что будет дальше. А пока давайте наслаждаться наступившей весной.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Роскачество