На какой срок планируется продлить дачную амнистию?
«Дачную амнистию» планируют продлить с пяти до десяти лет на срок до 1 марта 2031 года. Соответствующий законопроект Госдума РФ приняла в первом чтении во вторник, 26 октября. Об этом сообщается на официальном сайте Госдумы.
«Законопроект предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Кроме того, инициатива позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство земельные участки, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться „дачной амнистией“», — сообщил председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин. 
Напомним, впервые «дачную амнистию» в России провели в 2006 году. По данным Росреестра, с тех пор граждане оформили в собственность порядка 14 млн объектов недвижимости. Как и прежде, под нее подпадают садовые дома, жилые дома и строения, а также хозяйственные постройки, возведенные на садовых участках. Также «дачная амнистия» распространена на владельцев домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
В чем суть нового законопроекта?
По словам одного из авторов инициативы председателя Комитета по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, новый законопроект поможет урегулировать вопросы с так называемыми рабочими поселками. Как отметил Крашенинников, в советские годы гражданам легально предоставлялись участки рядом с заводами или фабриками, однако документально такие процедуры никак не были зафиксированы.
«Люди там жили поколениями, даже прописывались, но соответствующих документов нет. Мы считаем, что, поскольку здесь дело никак не движется, необходимо это предусмотреть в законе. Мера коснется десятков тысяч наших граждан», — сказал журналистам Крашенинников во вторник.
Какие дома граждане смогут оформить в собственность?
По новому законопроекту граждане смогут в упрощенном порядке и бесплатно оформить свои права на земельные участки и расположенные на них жилые дома, если:
- эти дома построены до 14 мая 1998 года (т. е. до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ);
- если эти дома (построенные до 14 мая 1998 года) расположены в границах населенного пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Надо ли регистрировать баню на даче? Подробнее
Как можно будет оформить в собственность дом и землю?
Для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину надо будет подать одно заявление в орган местного самоуправления, а также приложить один из следующих документов (при наличии всех документов предоставлению подлежат все, говорится в законе):
- документ о выделении земли организацией-работодателем;
- договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
- документы технической инвентаризации;
- выписка из похозяйственной книги;
- документ, подтверждающий факт регистрации гражданина в указанном доме до мая 1998 года.
Вместе с тем регионы будут вправе, исходя из местных условий, дополнительно определять документы, которые могут быть представлены гражданином в случае отсутствия у гражданина указанных выше документов.
Как будет проходить регистрация права собственности на дом и землю?
Регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом авторы законопроекта предлагают осуществлять одновременно — по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.
Как будут защищены права наследников?
Кроме того, законопроект нацелен на защиту прав наследников, уточняют его авторы проекта. Для этого наследник должен предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.
«Поэтому если ранее владелец не зарегистрировал право собственности на участок, а у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на здание, расположенное на таком участке, признать права наследника на земельный участок сейчас невозможно. Законопроект позволяет решить эту проблему и защитить права наследников в указанных случаях», — пояснял Крашенинников.
По его словам, согласно законопроекту, право бессрочного пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками предлагается признавать правом собственности в силу закона (независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли). Это касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
«Владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности. Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, человек сможет свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее», — рассказал Крашенинников.
Что такое бессрочная «дачная амнистия»?
Как сообщил журналистам Павел Крашенинников, в настоящее время в прорабатывается вопрос о бессрочной «дачной амнистии».
«Мы продолжаем переговоры с правительством о том, чтобы все-таки эту дачную амнистию сделать бессрочной. Чтобы такое право было у всех граждан. Надеюсь, что когда-нибудь мы все-таки это сделаем, а не будем каждый раз продлевать „дачную амнистию“ на какие-то сроки», — подчеркнул Крашенинников.
Источник информации: duma.gov.ru, sozd.duma.gov.ru, tass.ru
