Когда погода в соседских спорах считается форс-мажором?
Сильные снегопады, ледяные дожди часто становятся катализаторами дачных проблем, связанных с причинением вреда имуществу. Часто встречающиеся кейсы по схеме идентичны: из-за ледяного дождя у соседа упало дерево и сломало мне забор. Или сильный ветер снес крышу с соседней дачи и сломал мои теплицы. Тяжущиеся стороны в таких случаях стараются использовать погоду в качестве форс-мажорного обстоятельства — либо для увеличения суммы ущерба, либо для ухода от ответственности. Как на самом деле такой довод работает?
Отвечает юрист Сергей Коновалов-старший:
— Форос-мажор определяется как некое непредсказуемое событие, которое находится вне контроля сторон, участвующих в судебном процессе. Применительно к наиболее стандартным случаям — причинение ущерба в результате участия погодных условий — суд рассматривает все нюансы дела, но базовым принципом оценки для него служат следующие обстоятельства.
Первое — были ли фигурирующие в заявлениях сторон погодные условия действительно непредвиденными, непредсказуемыми и невозможными для контроля?
Второе — была ли сторона, которая выступает в процессе в качестве ответчика, ранее предупреждена о возможных последствиях своих действий или бездействий?
Отсюда и возможные пути решения. Если тот же ледяной дождь или сильный ветер, или снегопад прогнозировались ранее и стороны могли знать этот прогноз, то погодные условия могут быть не признаны в качестве форс-мажора. Логика — зная о предстоящей непогоде, стороны могли принять соответствующие меры к предотвращению негативных последствий. Равно как и в том случае, если к соседу была направлена просьба в каком бы то ни было виде, письменном или устном, что-то сделать с тем деревом, которое потенциально угрожало соседней территории. Если таковая просьба была, то суд начинает рассматривать иные обстоятельства — например, а было ли то же упавшее дерево расположено на должном расстоянии от границ участков или нет.
