Как узнать тип своего дачного участка: садовый или огородный?
Узнать тип участка можно из кадастрового паспорта или в отделении государственного кадастрового учета недвижимости. Вся информация о назначении участка заносится в единый реестр земельного кадастра, в кадастровый паспорт земельного участка и в свидетельство о праве собственности на него. Если в документах или в реестре отсутствуют соответствующие сведения, то нужно произвести межевание и внести в документы на землю все технические характеристики, включая целевое назначение.
Посмотреть кадастровое назначение земель также можно на Публичной кадастровой карте. На карте нужно найти участок по кадастровому номеру или просто вручную, после чего будет предоставлена информация по объекту.
Какие бывают типы участков?
Земельный кодекс выделяет семь земельных категорий. Так, на участках для огородничества можно выращивать только сельхозкультуры, а строить разрешено только сельхозпостройки и некапитальные домики типа бытовок.
На садовом участке можно выращивать садовые культуры и построить дом для временного проживания.
На землях для индивидуального жилого строительства (ИЖС) можно строить дом не выше трех этажей для постоянного проживания и распоряжаться землей по своему усмотрению.
На участке для личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) можно построить дом не выше трех этажей для постоянного проживания, а также выращивать сельхозкультуры и заводить животных.
Можно поменять назначение участка?
Да, можно. Чтобы сменить категорию земли, нужно написать заявление в земельный комитет местной администрации или воспользоваться порталом www.gosuslugi.ru.
В заявлении следует указать:
- кадастровый номер участка;
- действующую и предполагаемую категорию участка;
- причины перевода;
- сведения о правах на участок.
К заявлению нужно приложить:
- согласие владельца участка на перевод;
- кадастровый паспорт участка;
- копию паспорта;
- выписку из ЕГРП;
- заключение экологической экспертизы (при необходимости).
После получения акта о переводе участка в другую категорию необходимо обратиться в ближайшее отделение Росреестра с просьбой внести изменения.
