Как решать споры, связанные с границами дачных участков?
Если вы считаете, что ваш сосед при установке забора отхватил кусок вашей земли, или наоборот, он вам предъявляет аналогичную или иную претензию, не горячитесь. Попробуйте совместно проанализировать ситуацию, и, возможно, вы сможете избежать внушительных судебных расходов.
Отвечает юрист Сергей Коломийцев:
— Статья 64 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что все земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке. Однако закон не мешает соседям договориться миром, но подобный исход дела возможен лишь при участии с обеих сторон опытных юристов, умеющих донести до спорящих сторон всю разрушительность и обременительность судебного конфликта.
Для начала поймите, в чем заключается ваша или соседская претензия и с чем она связана. Если с ошибкой в документации — запросите верный документ, если это возможно. Кадастровую ошибку, например, по простому запросу не исправить — обращаться в суд все же придется.
В тех же случаях, когда причиной конфликта является личный интерес или же «работа на принцип» — поинтересуйтесь правовой информацией и предварительно проконсультируйтесь у юриста. В идеале — письменное заключение специалиста.
Если предметом спора являются лишь границы участка — проведите совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить.
Любой конфликт лучше начинать решать с переговоров. Абстрагируйтесь от эмоций и попробуйте спокойно, без ругани пообщаться о причинах проблемы и вариантах ее решения.
Объясните соседу, что обострение конфликта и доведение его до суда чревато не только значительными расходами времени и средств, но и не всегда предсказуемым результатом. В обоснование приведите доводы юриста.
Также возможно привлечение муниципалитета для решения возникших вопросов.
Если спор не может разрешиться в досудебном порядке, то необходимо обратиться в суд за судебной защитой своих интересов по месту нахождения земельного участка.
