Право на прописку
Я заключила договор пожизненной ренты с подругой моей умершей матери, одинокой пенсионеркой. У нас сложились очень хорошие отношения. А вправе ли я прописаться в квартире, где она проживает?
С. Карлова, Брянская обл.
Конечно. Согласно статье 583 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненной ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. То есть вы в данный момент являетесь собственником квартиры.
В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту постоянного жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для регистрации граждан по месту жительства является документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. Значит, вы, являясь собственником квартиры, вправе прописаться в ней. При этом согласие других граждан, проживающих в этой квартире, не требуется.
Внучку выгоняют из квартиры
В 2004 году умер мой сын, проживавший в 2-комнатной муниципальной квартире. С ним была прописана его дочь, которой на момент смерти отца было 12 лет. Жена тогда была зарегистрирована у своих родителей в Московской области. Отношения между супругами были напряженными, и мой сын жену вместе с собой регистрировать не хотел.
После смерти сына к девочке прописали опекуна – ее мать. В настоящее время она вышла замуж и вместе с новым мужем, который также проживает в этой квартире, выгоняют девочку, нашу внучку, из дома (практически на улицу!). Желание у них только одно: приватизировать эту квартиру. Что необходимо и что можно сделать в этой ситуации, чтобы восстановить права девочки, которой сейчас 17 лет, на эту квартиру?
В. и Л. Ефимовы, г. Москва
Так как девочка прописана (зарегистрирована по месту жительства) в квартире, то приватизировать квартиру ее мать с отчимом на двоих не смогут. Ваша внучка обязательно будет участвовать в приватизации – таково требование закона. Выписать вашу внучку из квартиры они тоже сейчас не смогут – на это, помимо прочего, необходимо согласие органа опеки и попечительства. Поэтому говорить о восстановлении прав девочки на квартиру в настоящее время не приходится – они, судя по письму, еще не нарушены.
Если же вы узнаете о попытках ущемить права и законные интересы внучки, сразу же сообщите об этом в орган опеки и попечительства. Поскольку мать девочки одновременно является попечителем, она может быть привлечена к ответственности за невыполнение своих обязанностей.
Вероятно, в семье сложились сложные отношения, которые можно объяснить «трудным» возрастом девочки, потерей родного отца и присутствием отчима. Это дело обычное. Тем не менее следите за ситуацией, и если она будет ухудшаться, сигнализируйте в орган опеки и попечительства – там знают, что делать в подобных случаях.
Дачные права. На вопросы читателей отвечают юристы по земельным вопросам 
