С этого года сотрудники государственных инспекций будут заходить на частные земельные участки и проверять, не захватил ли гражданин лишней земли. Так ли это? Расскажите, пожалуйста, поподробнее.
Е. Уфимцева, Московская обл.
С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 № 234‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (не путайте этот правовой акт с ФЗ № 171, положения которого вступят в силу с 1 марта 2015 года). Согласно положениям этого закона в России теперь будет осуществляться: 1) государственный земельный надзор; 2) муниципальный земельный контроль; 3) общественный земельный контроль.
Право контроля
Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными Правительством РФ федеральными органами исполнительной власти. Предмет проверок – соблюдение в отношении объектов земельных отношений требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством РФ предусмотрена ответственность.
Вводится административное обследование объекта земельных отношений. Под ним понимается исследование его состояния и способов его использования на основании сведений из разных источников. Например, из государственных и муниципальных информационных систем, открытых и общедоступных ресурсов и архивных фондов. Будет использована информация, полученная в ходе осуществления государственного мониторинга земель или из документов, подготовленных в результате проведения землеустройства. К сведению также принимаются данные, полученные дистанционными методами. Это дистанционное зондирование (в том числе аэрокосмическая съемка, аэрофотосъемка). Будут использованы и результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического и других обследований.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством РФ предусмотрена административная и иная ответственность, результаты такого обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений. Выявлять самозахваты госинспекторам теперь будет проще.
Узаконить – проще
С другой стороны, Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171, который, как уже говорилось, вступает в силу с 1 марта 2015 года, предусмотрена возможность для граждан узаконить «прирезки» к садовым, дачным и иным участкам. Но, естественно, в том случае, если эти полоски земли находятся в государственной или муниципальной собственности, а не в собственности, скажем, соседа – гражданина или организации. То есть такая земля не может быть использована никем другим, кроме гражданина, который фактически ею пользуется. Почему это теперь станет возможным? Дело в том, что с 1 марта начинает действовать новый порядок предоставления земельных участков, который поможет гражданам урегулировать спорные ситуации и увеличить свой надел за счет примыкающих полосок земли. Поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него будет значительно проще и быстрее. Правда, «прирезки» все же придется выкупать, но их цена будет значительно ниже рыночной.
